Woning te koop: Deventerweg 69 7214DB Epse

Deventerweg 69

Epse 7214DB

Verkoopmakelaar

BRIQS Makelaardij Hoge Hondstraat 37
Deventer 7413CC

0570-726999
info@briqsmakelaardij.nl
www.briqsmakelaardij.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 170 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 11 april 2025

Omschrijving

Karakteristiek wonen tussen de oude fruitbomen

Stel je eens voor dat je op een plek woont waar je in het voorjaar op blote voeten door het gras struint, terwijl je geniet van de geuren en kleuren van roze en witte bloesems. Een plek waar je je in de zomer en in het najaar tegoed doet aan pruimen en appels uit eigen tuin. Hier aan de Deventerweg 69 in Epse heb je je eigen boomgaard, en wordt dit romantische beeld werkelijkheid.

Te midden van de oude fruitbomen – die al decennialang liefdevol worden verzorgd – staat deze karakteristieke, rietgedekte villa. De vrijstaande woning staat op een groen perceel van bijna een halve hectare, maar ook daarbuiten belooft de omgeving veel natuurschoon. Maak een fietstocht tussen de uitgestrekte weilanden of volg al wandelend het spoor van de meanderende IJssel.

Gelegen tussen mooie dorpen en historische Hanzesteden

Met een prachtige ruime tuin en een idyllische boomgaard is de kans groot dat je niet meer weg te slaan bent bij je woning, maar ook de omliggende dorpen en steden maken de ligging geliefd. Het bosrijke Epse en het gezellige Gorssel, waar je alle voorzieningen en kunstmuseum MORE vindt, bereik je binnen tien minuten fietsen. Met de auto ben je zo op de uitvalswegen en rijd je in een kwartier naar de historische Hanzesteden Deventer en Zutphen. Geniet van de sfeervolle binnensteden en strijk neer op een van de bruisende terrassen.

Pluspunten

- Karakteristieke, vrijstaande, rietgedekte villa
- Gelegen op een zeer groot groen perceel (4210 m2)
- Je eigen idyllische boomgaard met oude fruitbomen
- Een zeer ruim souterrain met voldoende licht
- Landelijk gelegen tussen weilanden en de IJssel
- Op fietsafstand van alle voorzieningen
- Dicht bij uitvalswegen en historische Hanzesteden

Begane grond

Het huis heeft zowel een ingang aan de voorkant als een achterom aan de tuin kant. Aan de achterzijde van het huis vind je een ruime, lichte living, met openslaande deuren naar de zonnige tuin met terras dat op het westen is gericht. Vanuit de riante living loop je door naar de centrale hal.

De hal geeft toegang tot het souterrain, de eerste verdieping, de keuken en een tweede ruime kamer. Ook deze kamer is heerlijk licht en je vindt er een openhaard voor extra sfeer en warmte tijdens koudere dagen. De muur die tussen deze kamer en de keuken staat, kun je doorbreken. Op die manier creëer je een riante dining, met meer dan genoeg ruimte voor de hele familie of vriendengroep.

De huidige keuken biedt alles wat je nodig hebt om je favoriete maaltijd voor je gasten te bereiden, zoals een gasfornuis, afzuiger, koelkast en vaatwasser. Tijdens het koken kijk je uit over de groene tuin.

Souterrain

De woning is hoger gelegen, en dat heeft alles te maken met het souterrain onder de woning. Een verrassend grote ruimte met een ruime slaapkamer waar genoeg licht binnenkomt en een opbergruimte die je om kunt toveren tot een inloopkast.

Je bereikt het souterrain via de trap in de hal op de begane grond. Je komt dan eerst uit op een overloop, waar ook de toegang tot een badkamer en een grote kelder is.

Eerste verdieping

Vanuit de centrale hal neem je de trap naar de eerste verdieping, waar je uitkomt op de overloop die uitkijkt op de tuin aan de achterkant van de woning. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee goede slaapkamers, die beide een deur hebben naar het balkon. De ruime badkamer beschikt over een toilet, twee wastafels en een ligbad. Op de overloop zelf vind je een vaste kast en een berging voor extra opbergruimte.

Buitenruimte

Behalve een romantische boomgaard, heeft de woning ook een zeer grote tuin. Op verschillende plekken zet je hier een fijne loungebank of idyllisch tuinset neer. De groene omgeving, rijk aan geuren en kleuren, is ideaal om in je vrije tijd te genieten van de voorjaars- of zomerzon en een goed boek. Op het terras dat grenst aan de living geniet je onder een overkapping in alle comfort van de buitenlucht.

In de tuin staat een gezellig tuinhuis, waar je je tuinspullen in op kunt bergen of die je in kunt richten als een knusse, overdekte zitplek. Je spullen kun je ook kwijt in de grote houten garage met aparte berging. Hier heb je genoeg ruimte om daarnaast je fietsen, motor of auto te stallen. Het perceel heeft zowel een uitweg aan de Deventerweg als een uitweg aan de Kratonweg.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.