Woning te koop: Marthalaan 2 404 7511AR Enschede

Marthalaan 2 404

Enschede 7511AR

Verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars B.V. Kuipersdijk 412
Enschede 7541WK

053-4304304
info@extramakelaars.nl
www.extramakelaars.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 101 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 18 april 2025

Omschrijving

Wonen in het groen, met een fraai uitzicht op het Blijdensteinpark en op loopafstand van het bruisende centrum van Enschede? Deze ideale combinatie vind je in dit ruime 2-kamerappartement op de vierde verdieping in het appartementencomplex "de Ravenhorst". Parkeren kun je op eigen terrein, de parkeerplaats is afgesloten d.m.v. een slagboom. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 100 m2 en er is een mogelijkheid om een ruime 2e slaapkamer te creëren.

Indeling:
Complex: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, intercom installatie, trappenhuis, lift en toegang tot de eigen (fietsen)berging.

Appartement: Entree, centrale hal met praktische kastenwand met voorziening voor de wasmachine en droger, toiletruimte met wandcloset en fontein, ruime slaapkamer aan de galerijkant en badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel met 2 kranen. Vanuit de centrale hal heb je tevens toegang tot de riante woonkamer die is voorzien van een massieve parketvloer en toegang tot het balkon met uitzicht op het Blijdensteinpark. De eetkamer werd in het verleden gebruikt als 2e slaapkamer en is als zodanig ook weer eenvoudig in ere te herstellen. De half open keuken is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hal toegankelijk en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven.

Op de begane grond bevindt zich nog een separate berging.

EXTRA informatie:
- Bouwjaar: 1975.
- Woonoppervlakte: ca. 100 m2.
- Het appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie.
- Berging op de begane grond.
- Het appartement is grotendeels voorzien van isolerende beglazing.
- Aan de parkzijde zitten 2 zonneschermen.
- De servicekosten bedragen € 225,52 per maand.
- Stookkosten worden middels een maandelijks voorschot verrekend.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.