Woning te koop: Boterkorfhoek 115 7546JD Enschede

Boterkorfhoek 115

Enschede 7546JD

Verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars B.V. Kuipersdijk 412
Enschede 7541WK

053-4304304
info@extramakelaars.nl
www.extramakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 142 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 18 april 2025

Omschrijving

In de wijk de Helmerhoek aan een rustige pleintje, op de hoek gelegen, ruime, door garage geschakelde, vrijstaande woning, met aangebouwde garage en eigen oprit. Deze woning is voorzien van vijf ruime slaapkamers, een studeer- / werkkamer, een separaat toilet op de 1e verdieping en een ruime zolder. De fraai aangelegde en onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt hierdoor veel zonlicht in de tuin en woonkamer, de tuin is voorzien van een compleet automatisch bewatering systeem. De tuin is voorzien van twee overkappingen en een schuurtje voor extra opslag, ook kunnen deze gebruikt worden voor het plaatsen van zonnepanelen. De woonkamer is voorzien van handmatige en elektrische zonneschermen om het in de zomer lekker koel te houden in de woonkamer.

Het huis heeft energielabel B en is volledig geïsoleerd, er is elektrische vloerverwarming aanwezig in de badkamer en vloerverwarming in de keuken onder de leistenen vloer. Het is een speels opgezette en praktisch ingedeelde woning. De wijk de Helmerhoek heeft allerlei openbare voorzieningen, w.o. openbaar vervoer, een klein winkelcentrum, basisscholen en sport- en zorgvoorzieningen.

Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang, toilet en binnen doorgang naar de garage, ruime woonkamer met aan de achterzijde een aparte ruimte, ideaal voor een speel- of werkhoek. Aansluitend de half-open, luxe woonkeuken met inbouwapparatuur, gesitueerd in de aangebouwde ronde erker aan de voorzijde.

1e Verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waarvan één voorzien is van een klein balkon op de ronde erker aan de voorzijde. De luxe badkamer is v.v. een inloopdouche en dubbele wastafel, de badkamer is praktisch verruimd met een dakkapel. Ook is de eerste verdieping voorzien van een separaat toilet.

2e Verdieping: Kleine overloop, twee slaapkamers en bergruimte.

EXTRA Informatie:
- Bouwjaar 1995, perceel 318 m², woonoppervlakte 167 m2;;
- Rustig pleintje met soortgelijke woningen;
- Het heeft energielabel B.
- Voorzien van vijf slaapkamers.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg