Woning te koop: Herculesstraat 28 7521DJ Enschede

Herculesstraat 28

Enschede 7521DJ

Verkoopmakelaar

Bricks Twente Makelaars Hulsmaatstraat 62
Enschede 7523WG

053-4824648
info@brickstwente.nl
www.brickstwente.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 85 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 6 april 2025

Omschrijving

Wij bieden dit prachtige goed onderhouden 3 kamer appartement aan op de 1ste verdieping, voorzien van een balkon met vrij uitzicht.
De galerij bevindt zich aan de achterzijde van het complex.
Parkeren kan op eigen terrein.
De lichte ruime woonkamer beschikt over een gezellige sfeerhaard voor de koude wintermaanden.

Het appartement is gelegen in een vrij rustige omgeving maar toch super centraal. Geschikt voor als je van rust houdt maar tevens ook de gezelligheid van de mooie stad Enschede wilt opzoeken.
Het centrum van Enschede ligt op 10 fietsminuten, de Universiteit Twente en het fraaie Abraham Ledeboerpark aan de overzijde, winkels en diverse voorzieningen zijn binnen handbereik.
Kortom een goed onderhouden appartement met een luxe keuken voorzien van alle moderne apparatuur in een rustige groene omgeving dichtbij het centrum van Enschede.

Indeling
Entree/hal met vaste kast, meterkast, modern toilet met fontein.
Vanuit de hal komt u in de lichte ruime woonkamer deze heeft uitzicht op een groene omgeving en toegang tot het balkon. Aangrenzend de moderne keuken en de 2 slaapkamers met vaste kasten.
De master bedroom heeft tevens toegang tot het balkon.
Er bevindt zich een nette badkamer voorzien van een douchegedeelte en een wastafelmeubel.
De ruime moderne keuken is voorzien van een prachtig granieten aanrechtblad, RVS spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, oven met magnetronfunctie, RVS afzuigunit en een koelkast voorzien van 3 vrieslades.

Balkon
Het balkon (5m2) ligt aan de voorzijde van het appartement en heeft een prachtig vrij uitzicht over de gezamenlijke binnentuin.

Bijzonderheden
- Ruim balkon met een prachtig vrij uitzicht over de gemeente tuin.
- Verwarming middels blokverwarming, warmwater middels een elektrische boiler.
- Liftinstallatie aanwezig.
- Bouwjaar complex ca. 1965.
- Woonoppervlakte : 78m²
- Verwarming door blokverwarming.
- Energielabel E
- Bijdrage VVE € 186 per maand
- Erfpacht (aftrekbaar) € 134 per maand

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste);
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Ouderdomsclausule;
- Asbestclausule;
- Niet zelfbewoningsclausule.