Woning te koop: Othmar ten Catestraat 146 7521EZ Enschede

Othmar ten Catestraat 146

Enschede 7521EZ

Verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars B.V. Kuipersdijk 412
Enschede 7541WK

053-4304304
info@extramakelaars.nl
www.extramakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 86 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 2 april 2025

Omschrijving

Op zoek naar een instapklaar, modern en prima onderhouden woonhuis op een kindvriendelijke locatie? Kom dan gauw hier kijken... De Othmar ten Catestraat 146 is goed onderhouden en gemoderniseerd, maar heeft nog zeker de charme van de jaren 30. Deze eengezinswoning is vanaf 2010 op de begane grond en op de 1e verdieping uitgebreid en beschikt over een heerlijk diepe achtertuin met overkapping en zeer ruime vrijstaande berging.

Indeling:
Begane grond: Entree hal, trapopgang en meterkast, toilet, woonkamer met erker en de uitgebouwde moderne keuken v.v. vloerverwarming (2013) met schuifpui naar de fraai aangelegde tuin. De keuken beschikt over: koel- vriescombinatie, vaatwasser, keramische kookplaat, oven en magnetron.

1e verdieping: Overloop, wasruimte, 2 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van 3 slaapkamers) en een moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en designradiator.

2e verdieping: Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping. De zolder is geheel geïsoleerd en in gebruik als werkkamer.

EXTRA Informatie:
* Grote vrijstaande houten berging 5x5.
* Dakgoten zijn onderhoudsvrij en geplaatst in 2006.
* Uitbouw keuken v.v. vloerverwarming.
* Cv-ketel, eigendom uit 2014.
* Platte daken (erker, luifel, dakkapel, uitbouw) zijn vervangen in 2019.
* Schilderwerk erker, dakkapel en deuren boven uitgevoerd in 2019.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.