Woning te koop: Ribesstraat 8 7544TC Enschede

Ribesstraat 8

Enschede 7544TC

Verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars B.V. Kuipersdijk 412
Enschede 7541WK

053-4304304
info@extramakelaars.nl
www.extramakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 80 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 2 april 2025

Omschrijving

Centraal gelegen in de buurt Tuindorp Broekheurne, aan een rustige verkeersluwe straat staat deze prima onderhouden eindwoning. De woning beschikt over een heerlijk lichte woonkamer, nieuwe keuken en badkamer. Parkeren kan eenvoudig voor de deur.

In de nabije omgeving zijn alle wenselijke voorzieningen te vinden, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en sportgelegenheden. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelweg A35.

De indeling van deze prima starterswoning is de volgende:
Begane grond: Entree, meterkast, lichte hal met deur naar trapopgang. De woonkamer beschikt over een nieuwe laminaatvloer, openslaande tuindeuren naar de gezellige tuin en een kelderkast. In 2024 is er een nieuwe keuken geplaatst met alle benodigde inbouwapparatuur te weten gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en combi-magnetron. En het bleef niet alleen bij een nieuwe keuken in 2024, ook de badkamer en het toilet zijn recentelijk vervangen. Dit is dan ook met recht een instapklare starterswoning te noemen. De begane grond is voorzien van rolluiken en horren.

Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast, 2 slaapkamers aan de voorzijde en 1 slaapkamer aan de achterzijde.

Tweede verdieping: Te bereiken via een vlizotrap waarop een ruime zolderberging.

EXTRA informatie:
- Instapklare starterswoning.
- Riolering geheel vernieuwd in 2022.
- Tuin voor en achter vernieuwd in 2023.
- Nieuwe keuken geplaatst eind 2023.
- Badkamer en toilet geplaatst in 2022.
- Woonkamer in 2025 volledig gemoderniseerd.
- Elektra vernieuwd in 2023.
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- Sfeervolle tuin.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.