Woning te koop: Roessinghsbleekweg 7 7522AH Enschede

Roessinghsbleekweg 7

Enschede 7522AH

Verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars B.V. Kuipersdijk 412
Enschede 7541WK

053-4304304
info@extramakelaars.nl
www.extramakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 96 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 1 april 2025

Omschrijving

Gelegen tegenover het prachtige Van Lochemsbleekpark. Deze drie-slaapkamerwoning is voorzien van een uitbouw aan de achterzijde, wat zorgt voor extra ruime en luxe woonkeuken die in 2015 is vernieuwd. De keuken is modern en v.v. vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort. Daarnaast is er een bijkeuken met was-opstelling, toilet en berging, waardoor er volop praktische opbergruimte is.

Indeling:
Begane grond: Hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang naar de woonkamer met aansluitend de luxe woonkeuken, deze woonkeuken met bijkeuken is praktisch vergoot d.m.v. een uitbouw.

1e verdieping: Vanuit de overloop zijn er drie slaapkamers, een moderne badkamer en twee bergkasten toegankelijk. De badkamer is v.v. vloerverwarming, een tweede toilet, een dubbele wastafel en een douchehoek. Alle slaapkamers zijn v.v. Rolluiken.

Er is sprake van een diepe tuin op het noordwesten, met daar achter gelegen de grote garage, veel privacy. Aan de voorzijde is een drukke straat gelegen, maar binnen heb je daar geen last van, volgens ervaringen van de eigenaresse.
Het huis heeft energielabel F, maar mede door de houtkachel is het geheel goed te verwarmen. De eigen cv combiketel uit 2015 is goed onderhouden. De ligging is centraal tussen Hengelo en Enschede, nabij diverse voorzieningen.

EXTRA Informatie:
- Bouwjaar 1914, perceel 209 m², woonoppervlakte 96 m².
- Vrij uitzicht en gelegen aan een park.
- Grote garage met vliering en twee parkeerplaatsen.
- Uitbouw t.b.v. woonkeuken.
- Diepe, passende tuin op het noordwesten.
- Centraal, nabij diverse voorzieningen.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.