Woning te koop: Welnahorst 21 7531GH Enschede

Welnahorst 21

Enschede 7531GH

Verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars B.V. Kuipersdijk 412
Enschede 7541WK

053-4304304
info@extramakelaars.nl
www.extramakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 87 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 31 maart 2025

Omschrijving

Mooi gelegen eengezinswoning in een kindvriendelijke straat in de gewilde wijk "Park Stokhorst". Deze goed onderhouden eindwoning beschikt over een garage en een fraaie diepe tuin op het zuiden. Het nieuwe winkelcentrum van Stokhorst met haar grote assortiment winkels ligt op een paar minuten lopen. Diverse sportverenigingen in de buurt maken dit tot een geweldige plek om te wonen.

Indeling: Overdekte entree, hal met meterkast, toiletruimte met toilet en fontein en onder meer toegang tot de ruime aangebouwde garage. Vanuit de hal heb je eveneens toegang tot de woonruimte. De aan de voorzijde gelegen keuken beschikt over een inbouwkeukenblok voorzien van een koelkast, vriezer, gaskookplaat, oven en vaatwasser. In het eetgedeelte is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel met meerdere stoelen. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt een heerlijk uitzicht op de diepe tuin. De tuin is toegankelijk vanuit de woonkamer en ook via een poort in de gang.

Eerste verdieping: Overloop met CV-kast, 3 ruime slaapkamers allen voorzien van isolerende beglazing en een nette badkamer met toilet, wastafel, inloopdouche en wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping: Te bereiken via een vaste trap waarop veel bergruimte.

EXTRA informatie:
- Een 2e garage gelegen aan de overzijde is separaat te koop;
- Nieuw geplaatst elektrisch zonnescherm (2024);
- Tonzon vloerisolatie aangebracht in 2024;
- Gelegen in geliefde wijk "Park Stokhorst" nabij het buitengebied zoals Landgoed Hoge Boekel;
- Zeer kindvriendelijke en rustige buurt met uitsluitend bestemmingsverkeer;
- Besloten achtertuin met achterom;
- Ruime woning met 3 slaapkamers;
- Nabij winkelcentrum Stokhorst, diverse scholen, sportlocaties en uitvalswegen.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.