Woning te koop: Oosterstraat 92 7531TK Enschede

Oosterstraat 92

Enschede 7531TK

Verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars B.V. Kuipersdijk 412
Enschede 7541WK

053-4304304
info@extramakelaars.nl
www.extramakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 84 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 31 maart 2025

Omschrijving

Nabij het centrum gelegen keurige tussenwoning, aan rustige weg, tegenover een verdiept treinspoor, met aan de achterzijde een gerealiseerde binnenstedelijke ontwikkeling. De diepe achtertuin heeft veel zon. In de achtertuin staat een grote stenen schuur (19 m²), prima voor een praktijk aan huis.

Indeling: Begane grond: Entree, halletje, doorzon woonkamer met bergkast en open haard, keuken, bijkeuken v.v. toilet, douche en wastafel.

1e Verdieping: Overloop , drie kamers.

De woning heeft een energielabel D en is voornamelijk v.v. dubbele beglazing en houten en kunststof kozijnen. In 2006 is de voorgevel opnieuw met stenen opgetrokken en voorzien van isolatie. De energiekosten zijn goed beheersbaar, mede vanwege het volume van de woning en de aanwezige houtkachel.
De woning is centraal gelegen, nabij het centrum en diverse openbare voorzieningen.

EXTRA Informatie:
- Oorspronkelijk bouwjaar 1895, perceel 169 m², woonoppervlakte 84 m².
- Rustige weg, nabij het centrum.
- Diverse openbare voorzieningen, w.o. winkels en detailhandel.
- Gratis en voldoende parkeerplaatsen in de straat voor de deur.
- Praktische ruime schuur, welke voor andere doeleinden gebruikt kan worden.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.