Diekmanstraat 1

Dit prachtige karakteristieke 3 kamer appartement is gelegen in een rustige groene kindvriendelijke omgeving vlakbij het centrum van Enschede. Deze buurt is erg in trek bij jonge gezinnen. Het biedt een fijne, rustige leefruimte met veel comfort. De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van de gezellige binnenstad van Enschede, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg op slechts 2 minuten rijden. De woning beschikt over een mooie vinylvloer (visgraat motief) die een sfeervolle uitstraling geeft. Via de openslaande deuren heb je toegang tot een heerlijk terras, perfect voor zonnige dagen.
Kortom, dit appartement op de begane grond biedt een perfecte mix van comfort, praktische indeling en een fijne ligging dichtbij het centrum van Enschede.



Indeling
Via een halletje komt u in de ruime lichte ruime woonkamer die uit twee delen bestaat.
De woonkamer is voorzien van openslaande deuren die u toegang geven tot een terras (geen eigendom) aan de voorzijde van de woning.
Tevens is de woonkamer voorzien van een sfeerhaard en een mooie deur met glas in lood die de woning net een extra stukje karakter geven.
De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigsysteem en RVS spoelbak, ideaal voor de dagelijks kookbehoeften.
Het appartement heeft 2 slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor een gezin of als thuiskantoor.
Daarnaast is er een apart toilet voor extra comfort. De badkamer beschikt over een douchegedeelte en spoelbak met spiegel.
In de bijkeuken is er een aansluiting voor de wasmachine, waardoor je het gemak hebt van een interne wasruimte.
Ook heeft u de beschikking over een apart schuurtje, wat extra opslagruimte biedt voor bijvoorbeeld fietsen of tuin-accessoires

Tuin
Het appartement beschikt aan de voorzijde over een terras waar u lekker kunt genieten van een zonnetje.
Let op! Dit terras is in eigendom bij de VVE, U mag er uiteraard wel gebruik van maken.
Aan de achterzijde bevindt zich een aangelegde fraaie binnentuin, u zit rondom in het groen.

Bijzonderheden
- Appartement is voorzien van een mooie visgraatvloer
- Eigen terras aan de voorzijde van de woning
- Bouwjaar complex ca. 1956
- Woonoppervlakte van 66 m2
- Energielabel D
- Eigen (fietsen)berging in de tuin van het appartementencomplex.

In de koopakte worden de volgende zaken opgenomen;
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste);
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Ouderdomsclausule;
- Astbestclausule;
- niet-zelfbewoningsclausule.