Woning te koop: Gronausestraat 192 7533BT Enschede

Gronausestraat 192

Enschede 7533BT

Verkoopmakelaar

Twentehuis Makelaardij Enschede Janninksweg 70
Enschede 7513DM

053-4344030
info@twentehuis.nl
www.twentehuismakelaardij.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 81 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 21 maart 2025

Omschrijving

Riant appartement met fantastisch uitzicht op toplocatie!

Op zoek naar een ruim en flexibel in te delen appartement met een "fantastisch uitzicht"? Dit pareltje heeft het allemaal! Met een zeer royale woonkame is er meer dan genoeg plek om heerlijk te wonen, werken en ontspannen. Dankzij de flexibele indeling kun je de ruimte helemaal naar eigen wens aanpassen.

Daarnaast heeft het appartement een gunstig energielabel B, wat betekent dat je comfortabel woont én bespaart op energiekosten. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de toplocatie: Je woont in een rustige, geliefde buurt (Wooldrik) en hebt alles binnen handbereik: het stadscentrum, winkelcentrum Miro (met een Albert Heijn XXL), wijkcentrum Lumen én het groene Wooldrikspark.

Daarnaast is het complex voorzien van een lift en een externe berging voor extra opslagruimte. De VVE werkt bovendien aan meer energiebesparende maatregelen, wat dit appartement ook een slimme keuze maakt voor de toekomst.

Bij binnenkomst in het complex vind je de gezamenlijke entree met brievenbussen, trapopgang en lift. In het souterrain heb je een eigen berging, handig voor extra opslag!

Binnen in het appartement kom je in de hal, die toegang biedt tot een slaapkamer (met aansluiting voor de wasmachine en de boiler), keuken, badkamer en woonkamer. De woonkamer is een echte eyecatcher: maar liefst 34m², heerlijk licht door de grote ramen en met een prachtig uitzicht over Enschede aan beide kanten!
De keuken ligt aan de voorzijde en is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. In het hart van de woning vind je de moderne badkamer, compleet met inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Het toilet is apart, handig voor bezoek!
De ouderslaapkamer grenst aan de badkamer en heeft directe toegang tot het ruime balkon.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1966
- Woonoppervlakte 81m²
- energielabel B
- Maandelijkse VVE bijdrage € 240,-
- het complex heeft blokverwarming (ca. € 90,- per maand aan voorschotbedrag)
- Elektrische boiler (2023)
- Grote gezamenlijke parkeerplaats naast het complex, toegankelijk voor iedereen
- Berging met elektra