Verlengde Scholtenskanaal OZ 94

Rust, Ruimte en een Riant uitzicht over de landerijen en bossen biedt deze instapklare en vrijstaande woning met carport gelegen op een ruim perceel van ca. 980 m². De woning dateert uit 1937 en is in de loop der jaren regelmatig gemoderniseerd tot de huidige instapklare en levensloopbestendige woning met bad- en slaapkamer op de begane grond. De leuke en sfeervolle woonkeuken geeft de woning een landelijk karakter met directe uitkijk op de grote en lommerrijke tuin met diverse gezellige hoekjes en mooie beplanting.

Kortom: optimaal woonconform voor iedere leeftijd op toplocatie met een tal van pluspunten waaronder:

- Energiezuinige woning met 14 zonnepanelen, energielabel B;
- Gelijkvloers wonen met slaap- en badkamer op de begane grond;
- Instapklaar en sfeervolle landelijke afwerking;
- Gezellige woonkeuken met uitzicht over de lommerrijke tuin;
- Ruime oprit met carport;
- Vrij uitzicht over de landerijen en coulissen landschap;
- Op loopafstand van het natuurgebied "Rundedal" met leuke wandelmogelijkheden;
- Op korte afstand van dorpskern met diverse winkels en eetgelegenheden;
- Het voortgezet en basisonderwijs op fietsafstand;

Begane grond:
Ontvangsthal met toegang tot de gezellige landelijke woonkeuken v.v. hoekopstelling met de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer en middels de loopdeur is er toegang tot het terras en de tuin. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet met aansluitend de hoofdslaapkamer en extra opkamertje welke zich boven de kelder bevindt. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich in het hart van de woning en geeft toegang tot alle omringende vertrekken. De raampartijen zorgen voor een lekkere en lichte kamer met uitzicht over de voorgelegen tuin en extra toegang ook naar de praktische bijkeuken met was-aansluitingen en CV-opstelling (type: Intergas HR, bouwjaar 2014). Hier vanuit weer toegang tot de gezellige veranda.

1e verdieping:
Middels de vaste trapopgang komt men op de 1e verdieping met een grote voorzolder welke zeer geschikt is voor hobby’s en/of werkplek thuis of extra 4e slaapkamer. Tevens 2 bestaande slaapkamers met leuk uitzicht vanaf boven op het landschap en de tuin.

Tuin en buiten:
Op het perceel bevindt zich een extra blokhut (ca. 3 x 2 meter) en een leuk kasje voor eigen teelt, de aangebouwde veranda is een prima plek voor in de late uurtjes. De diepe verzorgde achtertuin staat garant voor het aanleggen van een sier-/moestuin, maar ook een prima plek voor uw huisdieren en overige hobbydoeleinden. Vanuit de achtertuin is er een fraai uitzicht over achtergelegen landerijen en bossen. De woning en de tuin zijn door de huidige eigenaren met zorg onderhouden en dat is terug te zien in onder andere het schilderwerk, de prima afwerking aan de buitenzijde en de verzorgde tuin.

Locatie en omgeving:
De woning is gelegen aan de Verlengde Scholtenskanaal OZ met volop vis- en vaarwater in de buurt en op korte afstand van het winkelcentrum van Emmer-Compascuum. Het dorp beschikt over een ruim aanbod van diverse winkels w.o. supermarkten, een drogist en eetgelegenheden. Het medisch centrum met apotheek is eveneens in het centrum gelegen, alsook kinderopvang en basisscholen. Op het gebied van sport en recreatie beschikt Emmer-Compascuum over diverse sportverenigingen, een sporthal, voetbal- en tennisvelden en een openlucht zwembad. Tevens is er voor de echte natuurliefhebbers het nabijgelegen "Rundedal" een ontdekking, zowel op de fiets als wandelend. In het nabijgelegen Emmen bevindt zich een treinstation en "Wildlands Adventure Zoo Emmen".