Woning te koop: De Bouwing 9 6661EX Elst

De Bouwing 9

Elst 6661EX

Verkoopmakelaar

Rotsvast Nederland Elzenhof 26
Bodegraven 2411HR

06-23226323
f.devroed@rotsvast.nl
www.rotsvast.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 104 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 1 april 2025

Omschrijving

Deze volledig gerenoveerde eengezinswoning uit 1960 is de ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en een uitstekende locatie!
De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers en een zolder en bevindt zich op een van de meest gewilde locaties in Elst, op loopafstand van het gezellige centrum. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over energielabel B, wat zorgt voor lage energiekosten.
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke hof zonder doorgaand verkeer, biedt deze woning het perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Het levendige centrum van Elst, met modewinkels, supermarkten en gezellige eet- en drinkgelegenheden, ligt op slechts een paar minuten lopen. Scholen (zowel basisonderwijs als voortgezet onderwijs) en bushaltes zijn op loopafstand te bereiken, en het treinstation is op slechts een korte fietsafstand.
Voor de forens is de locatie ideaal: binnen 10 minuten ben je op de A50 en A15, en binnen 15-20 minuten bereik je de stadscentra van Arnhem en Nijmegen.

Indeling:
Bij binnenkomst via de voortuin, betreden we de woning en stappen we in een ruime hal die direct een gevoel van licht en ruimte oproept. De hal biedt toegang tot een aparte toiletruimte, een trap naar de bovenverdieping, een praktische bergruimte voor jassen en schoenen, en de doorgang naar de L-vormige woonkamer met open keuken.

De woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen en de duo rolgordijnen, die op een speelse manier het binnenvallende licht reguleren. De moderne, strakke keuken is van alle gemakken voorzien, met een ingebouwde koelkast, vriezer, design afzuigkap, elektrisch kookplaat, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een handige provisieruimte of trapkast. Door de gehele woning ligt een uniforme laminaatvloer, wat zorgt voor een rustig en samenhangend geheel.

Via de trap bereiken we de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en een ruime badkamer bevinden. Alle slaapkamers zijn uitgerust met duo rolgordijnen. De moderne badkamer biedt een ruime (regen)douche, een wastafel, toilet, designradiator en een aansluiting voor de wasmachine.

De zolder is bereikbaar via een vaste trap en herbergt de CV-ketel. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor multifunctioneel gebruik, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, kantoor of opbergruimte.

Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke achtertuin, ideaal voor ontspanning of een gezellig samenzijn. De tuin is voorzien van een praktische berging, die voldoende opbergruimte biedt voor tuingereedschap of andere spullen.

In de wijk is er een speelveld met verschillende speelmogelijkheden voor kinderen. De Bouwing herbergt een gevarieerde bewonersmix van jong en oud, waardoor het een ideale woonomgeving is voor iedereen.

Zaterdag Ochtend Bezichtiging – Mis het niet!

Ben jij op zoek naar je nieuwe droomwoning? Grijp dan nu je kans! Kom zaterdag ochtend langs voor een bezichtiging van deze prachtige woning en ontdek of dit jouw nieuwe thuis kan zijn.

Tijdens de bezichtiging krijg je de gelegenheid om het huis van binnen te bekijken, de ruimte en lichtinval te ervaren en alle details te ontdekken die deze woning zo speciaal maken.

Wanneer?
Zaterdag ochtend 5 april, tussen 10:00u en 12:00u.

Waarom komen?
• Ruime en lichte kamers
• Moderne afwerking
• Uitstekende locatie met veel voorzieningen in de buurt

Meld je snel aan voor de bezichtiging en wie weet, word jij binnenkort de nieuwe bewoner van deze fantastische woning!

We kijken ernaar uit je te verwelkomen!