Woning te koop: Knoopkruid 3 6181MV Elsloo

Knoopkruid 3

Elsloo 6181MV

Verkoopmakelaar

Marcant Wonen Kerkhofweg 2
Einighausen 6142BR

046-4570818
info@marcant.nl
www.marcant.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 108 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 26 maart 2025

Omschrijving

In zeer aansprekende woonomgeving gelegen instapklaar woonhuis.

* uitstekende isolerende eigenschappen en energielabel A *
* eigentijdse afwerking van keuken en sanitair *
* voorzien van aangename tuin met mooie overkapping *

Indeling:

Begane grond:
Via overdekte entree te bereiken hal met toilet (voorzien van zwevend closet), meterkast, opgang naar de eerste etage, toegang tot grote inpandige berging (voormalige garage, kan ook weer als garage geschikt gemaakt worden) en toegang tot de living. Deze ruimte is ingedeeld tot een zitkamer aan straatzijde en eetkamer met half open keuken aan tuinzijde. Grote ramen bieden aangename lichtinval en het tuincontact is erg prettig. De keuken biedt naast de nodige kastruimte de volgende apparatuur; Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en combi oven-magnetron.

Aan straatzijde beschikt de woning over een eigen oprit. De achtertuin is mooi aangelegd en voorzien van een fraaie terrasoverkapping. Tevens is er een extra tuinberging gerealiseerd.

Eerste etage:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (zie de beschikbare plattegrond voor de individuele maatvoering) een handige bergkast (opstelplaats van cv-ketel en unit ten behoeve van mechanische ventilatie) en de luxe uitgevoerde badkamer, voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel.

Nadere bijzonderheden:
- woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming
- voorzien van rolluiken waarvan er enkele elektrisch bedienbaar zijn
- goede algehele staat van onderhoud en afwerking
- de woning beschikt over 7 zonnepanelen (in eigendom)
- mooie locatie aan groenstrook in aangename woonomgeving
- de woning is voorzien van houten kozijnen met HR beglazing
- uitstekende bereikbaarheid van autosnelwegen A2 en A76, almede treinstation

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.