Woning te koop: Tullekenweg 24 6961EM Eerbeek

Tullekenweg 24

Eerbeek 6961EM

Verkoopmakelaar

Streek Makelaars Covikseweg 1A
Steenderen 7221CM

06-30543954
contact@streekmakelaars.nl
www.streekmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 142 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 11 april 2025

Omschrijving

Verscholen in het groen, wakker worden van zingende vogels in een bosrijke omgeving, op loopafstand van Nationaal Park De Veluwezoom is nu mogelijk!

Deze vrijstaande woning uit 2002 met uitbouw uit 2010 met 4 slaapkamers, twee badkamers, met tuin rondom op ruim perceel van 973m2 staat nu te koop. De woning is gelegen op een kleinschalig park van 12 woningen. Het betreft een fraaie rustige omgeving en tevens kindvriendelijke buurt. De huidige bestemming is Wonen.

Indeling
Begane grond
Vanuit de hal met meterkast en trapopgang is er toegang tot de badkamer beneden en de ruime woonkamer. Deze ruime woonkamer annex eetkamer met open keuken biedt ruimte aan een groot gezelschap. Vanuit de woonkamer zijn er meerdere ramen met uitzicht op de tuin rondom. De openslaande deuren bieden toegang tot het terras.

De keuken met eilandopstelling en voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser is eenvoudig. Voor zowel de keuken als de kamer zijn 2 nieuwe ontwerpen ingetekend. Zie de foto’s!

Zowel vanuit de woonkamer als badkamer is de tweepersoonsslaapkamer te bereiken. Zowel van de slaapkamer als vanuit buiten is er toegang tot de bijkeuken. Deze slaapkamer leent zich ook ideaal voor een kantoorruimte. De badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel.

Aan de woning is een aangebouwde overkapping/ berging (ca. 15m2) aanwezig.

Verdieping
Vanuit de overloop is er toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en separate sauna. Een van de slaapkamers heeft openslaande deuren naar het balkon. Op 2 slaapkamers is een wastafel geplaatst. De sauna biedt plaats aan meerdere personen.

Tuin
Het perceel is 973m2 groot waarvan een groot gedeelte tuin rondom. De bomen met hun begroeiing zorgen voor privacy en verkoeling. Deze bostuin is eenvoudig te onderhouden. Tevens is er de mogelijkheid om een aantal auto’s te parkeren.

Bijzonderheden
Het perceel is in erfpacht uitgegeven. De erfpacht wordt afgekocht. Hierover is inmiddels overeenstemming met de erfverpachter.

Met de gemeente Brummen is contact geweest over het plaatsen van een schuur (62m2, 3m hoog)

Het Nationaal Park en het gezellige centrum van Eerbeek liggen op loopafstand. Steden als Zutphen, Arnhem en Apeldoorn zijn bereikbaar binnen circa 20 minuten rijden, terwijl de snelwegen A50 en A1 op minder dan 10 minuten afstand liggen. De busverbinding is goed.

Samenvattend
• Mooie locatie op kleinschalig park
• Ruime woning op perceel van 973m2
• Mogelijkheden van het plaatsen van een schuur (62m2, 3m hoog)

De huidige bestemming betreft
• Wonen, Tuin en Bos

Aanvaarding; op korte termijn mogelijk, echter in overleg. O.a. niet-bewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst.

Van de woning is een website gemaakt. Kijk voor meer informatie het plannen van een bezichtiging of het uitbrengen van een bod op Tullekenweg24 .nl