Woning te koop: Krimperij 15 6717XT Ede

Krimperij 15

Ede 6717XT

Verkoopmakelaar

Vendôme Makelaardij Doornlaan 6B
Ede 6717BR

06-15074922
info@vendomemakelaardij.nl
www.vendomemakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 140 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 9 april 2025

Omschrijving

In de populaire en kindvriendelijke wijk 'Op Enka' bieden wij deze karakteristieke eindwoning aan. Deze moderne woning is netjes afgewerkt en beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken, complete badkamer met een douche en een ligbad, 5 slaapkamers, een energielabel A en een zonnige achtertuin op het zuiden.

Met wonen op Enka kiest u voor een historische plek waar de architectuur van de voormalige Enka-fabrieksgebouwen afgewisseld wordt met sfeervolle woningen. Comfort, rust, natuur en een goede bereikbaarheid spelen in deze kindvriendelijke wijk een belangrijke rol.

Perfecte ligging
Gelegen in een autoluwe buurt, biedt dit huis het beste van beide werelden. Een rustige woonomgeving met volop natuur en toch nabij alle voorzieningen. Voor je dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum “Spindop” op korte afstand gelegen en het centrum van Ede is op 10 minuten fietsen bereikbaar. Voor de kinderen zijn er diverse speeltuinen vlakbij, een basisschool, kinderdagverblijf en een BSO. Je kunt ook fijn wandelen of buitensport activiteiten uitoefenen in het Horabos of de Sysselt. Het splinternieuwe Intercitystation Ede-Wageningen en de Kenniscampus met diverse scholen liggen ook in de directe omgeving. Vanaf het station ben je in slechts 10 minuten in Arnhem en nog geen half uur op Utrecht Centraal.

Duurzaam en comfortabel
De woning heeft een energielabel A voor een optimaal wooncomfort en een lage energierekening. Bovendien kunt u daardoor profiteren van gunstige hypotheekvoorwaarden. De woning is ook volledig gasloos en dus toekomstbestendig.

Indeling
Lichte entree met garderobe-nis, meterkast met glasvezelkabel en de stadsverwarmingsinstallatie, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de trapopgang. Ruime woonkamer die voldoende ruimte biedt voor een grote zithoek en een grote eettafel voor 6 tot 8 personen. Via een schuifpui bereikt u de achtertuin. De gezellige keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een fors werkblad, 4 zone-inductie kookplaat, afzuigkap, stoomoven, koel- vriescombinatie, vaatwasser en voldoende opbergruimte. De begane grond is grotendeels voorzien van een houten vloer met vloerverwarming. Voorts is er nog een praktische trapkast aanwezig en airconditioning.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop bereikt u drie grote slaapkamers en de badkamer.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers en aan de voorzijde de master bedroom en de badkamer. De lichte badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche met hand- en stortdouche, ligbad, handdoekradiator, 2e toilet en ventilatie. Een raam zorgt voor aangenaam daglicht.

Tweede verdieping
Voorzolder met aansluitingen voor de was-apparatuur. Een grote slaapkamer met een dakkapel en een trap die toegang biedt tot een handige vliering. Daarnaast nog een kleinere slaapkamer met dakraam die op dit moment als werkkamer gebruikt wordt.

De achterzijde van de woning is v.v. rolluiken.

Tuin
De sfeervolle achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is een heerlijke plek om te genieten van de warme dagen. Via de achterom bereikt u de achter de woningen gelegen parkeerplaats. Daardoor heeft u ook geen directe inkijk van buren en dus meer privacy. De fietsen en tuinspullen kunnen in de vrijstaande houten berging worden gestald.

Bijzonderheden
- Fijne energiezuinige woning met energielabel A en 3 zonnepanelen;
- Ruime woonkamer en 5 slaapkamers;
- Complete keuken en badkamer;
- Tuin op het zuiden;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Alle voorzieningen op korte afstand.