Woning te koop: Valkenkamp 65 3972ZB Driebergen-Rijsenburg

Valkenkamp 65

Driebergen-Rijsenburg 3972ZB

Verkoopmakelaar

WD Makelaars Biltstraat 449
Utrecht 3572AW

030-7116898
info@wdmakelaars.nl
www.wdmakelaars.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 65 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 4 april 2025

Omschrijving

STARTERS en SENIOREN OPGELET ! TE MODERNISEREN APPARTEMENT MET GROTE TUIN EN VEEL LICHTINVAL.

Dit fijne 2 KAMER-APPARTEMENT met BERGING op de begane grond moet intern nog gemoderniseerd worden, een unieke kans om het helemaal naar je eigen smaak en voorkeuren in te richten. Zowel de keuken als badkamer hebben behoefte aan vernieuwing en wachten op jouw creatieve blik!

Het appartement is fijn gelegen op de begane grond waardoor ook toegankelijk voor ouderen. De grote tuin is zonnig gelegen op het zuidwesten. Na modernisering zal dit appartement heel veel wooncomfort bieden met de mooie ruimtes, de grote lichte woonkamer. Betrek bijvoorbeeld de woonkamer meer bij de tuin door grote schuifdeuren te plaatsen (onder voorbehoud toestemming VVE). Heerlijk voor in de zomer!

SPECIAAL VOOR STARTERS: onder bepaalde voorwaarden kan je aanspraak maken op de startersvrijstelling van de overdrachtsbelasting, ook kan je in aanmerking komen voor NHG garantie en wellicht ook nog voor een starterslening! Dat maakt dit een extra interessante woonmogelijkheid! Wist je bijvoorbeeld dat je maandlasten ongeveer netto € 895,- per maand kunnen zijn voor het kopen van deze mooie kans?

Ligging:
Het appartement is ideaal gelegen nabij supermarkt, restaurants, artsen collectief en apotheek. Ook een school, kinderboerderij en een sporthal liggen in de nabijheid. Het centrum van Driebergen met een grote variëteit aan winkels en restaurants ligt op slechts enkele fietsminuten afstand. Driebergen heeft een NS-station en een snelle verbinding met de A12. Met de trein sta je binnen 10 minuten op het centraal station in Utrecht, wat wil je nog meer? Voor een gezonde vrijetijdsbesteding is de Utrechtse Heuvelrug met zijn bossen en talrijke uitzichtpunten zeer aantrekkelijk.

Indeling appartement:
Kom binnen in de entree van het appartement waar aan de rechterzijde de meterkast en een inbouwkast gesitueerd is. Je loopt door naar de gang die toegang geeft tot alle vertrekken, namelijk de keuken, toilet, badkamer, woonkamer en slaapkamer.
Een heerlijk ruime woonkamer waar geweldig veel daglicht binnenkomt. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de grote en zonnige tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en heeft een royale rechte opstelling met 4-pits kookplaat, oven en afzuigkap.

De badkamer is eenvoudig en voorzien van wastafel en ligbad maar er is ruimte genoeg om een ruime en moderne inloopdouche en wastafelmeubel te realiseren.

De extra grote slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en heeft ramen over de gehele breedte en toegang tot de tuin middels een tuindeur.

De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en vaste wastafel. En er is een separate toiletruimte.

Berging:
Op de begane grond van het appartementencomplex zijn de bergingen te bereiken. Een ideale berging om de fiets(en) neer te zetten en extra spullen.

Zin om jouw creativiteit de vrije loop te laten en hier een prachtig thuis van te maken? Vul snel jouw gegevens in of bel voor een afspraak!

AANVULLENDE INFORMATIE:
- Bouwjaar 1972
- Mooie laminaatvloeren;
- Grote tuin op het zuidwesten;
- Verwarming: blokverwarming;
- Warmwatervoorziening: huurboileraansluiting
- Isolatie: gedeeltelijk dubbelglas;
- VVE bijdrage € 156,87,- per maand. Voorschot stookkosten ca. € 120,- per maand.
- Oplevering kan op korte termijn!
- In de koopakte worden diverse clausules opgenomen o.a. een ‘niet-zelfbewoningsclausule’, ‘asbest- en ouderdomsclausule’ en een ‘notarisclausule’.