Van Eesterenplein 276

Gelijkvloers appartement met geweldig uitzicht en de voorzieningen om de hoek!
Dit royale 3 kamer appartement met een zonnig gelegen serre-terras op het zuidwesten ligt op de 6e verdieping van de Sequoia woontoren in Stadspolders. Deze etage geeft interactie met het straatniveau en u kijkt mooi weg.
De Sequoia woontoren is een herkenbaar en modern vormgegeven gebouw en is met zijn 71 meter het hoogste woongebouw van Dordrecht; de totale toren telt 22 verdiepingen.
Bij binnenkomst van het appartement valt direct de speelse indeling van de woning op en wordt u automatisch toegetrokken naar de inpandige serre met een fantastisch uitzicht.
Hier zult u vele uurtjes doorbrengen!
De vele ramen zorgen voor een fijne lichtinval in de ruime woonkamer en de open keuken. Er zijn 2 slaapkamers, een ruime badkamer, apart toilet en een berging.
Het energielabel is A+!

Bij dit appartement hoort ook een eigen parkeerplaats én extra berging op de tweede verdieping van het complex.
Het nette appartementencomplex uit 1999 ligt in de wijk Stadspolders en heeft alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Bieshof en treinstation Stadspolders liggen “aan de voet” van het appartement. Wilt u de natuur opzoeken? Ook dat kan, de Hollandse Biesbosch ligt om de hoek.

INDELING
Begane grond
Centrale entree met video-intercom, brievenbussen dubbele liftinstallatie en toegang tot de algemene fietsenberging.

Tweede verdieping
Op deze verdieping bevindt zich de eigen parkeerplaats en berging

Appartement (6e etage)
Hal met videodeurbel, meterkast, toilet, garderobe en berging.
Het toilet is geheel betegeld en heeft een fonteintje. De extra deur geeft toegang tot de badkamer.
Berging met veel opbergruimte en aansluiting voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie en CV.
Lichte en riante woonkamer met mooie houten parketvloer, veel ramen en aansluiting op de open keuken. Ruime en zonnige serre op het westen………wat een uitzicht! De mooie houten parketvloer is hier netjes doorgelegd. De serre biedt voldoende ruimte voor tafel en/of een gezellig zitje. De glazen pui loopt door tot de vloer zodat u een optimaal uitzicht heeft over de omgeving. De 2 grote ramen (voorzien van een hor) kunnen helemaal open, zodat u hier heerlijk kunt genieten!
De open keuken ziet er nog keurig uit en is voorzien van een 4 pits elektrische kookplaat, afzuigkap combi-oven en koel/vriescombinatie. Er zijn diverse boven-en onderkasten.

Hal naar slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1 is gelegen op het westen en wordt momenteel gebruikt als werkkamer.

Slaapkamer 2 ligt ook op het westen. Dit is de master bedroom. Direct naast deze slaapkamer ligt de badkamer.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een hoekbad, douchecabine en wastafelmeubel. Er is een deur naar het toilet.

ALGEMEEN
• Het gehele appartement (m.u.v. badkamer en toilet) is voorzien van een mooie houten parketvloer;
• Kunststof kozijnen met draai/kiepramen en diverse ventilatieroosters. Sommige ramen zijn voorzien van hor en zonwering aan binnenzijde;
• U heeft de beschikking over een vaste parkeerplaats op de tweede verdieping in de afgesloten parkeergarage;
• Op de tweede verdieping is nog een externe berging, voorzien van elektra;
• Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. Tevens toegang tot de container ruimte.

De ligging
Het appartementencomplex uit 1999 ligt in de wijk Stadspolders en heeft alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Onder meer het openbaar vervoer (treinstation Dordrecht Stadspolders en busstation), gezondheidscentrum en diverse basisscholen. Naast het complex ligt winkelcentrum De Bieshof, met gezellige terrassen en diverse winkels. Wilt u liever de natuur opzoeken? Ook dat kan, de Hollandse Biesbosch ligt om de hoek.
De A15/16 richting Rotterdam of Breda zijn snel bereikbaar.

 
KENMERKEN
Soort woning: Appartement (6e verdieping)
Bouwjaar: 1999
Ligging: In woonwijk
Woonoppervlakte: ca. 103,6 m²
Inpandig balkon (zuidwest): 8.4 m²
Inhoud: ca. 360 m³
Aantal kamers: 3
Slaapkamers: 2
Parkeren: eigen inpandige parkeerplaats
Berging: 3.4 m²
Kadaster: Gemeente Dordrecht, sectie R nummer 5693,
A 16 (appartement),
A 128 (parkeerplaats),
A 164 (berging)
Energielabel: A+
Verwarming: CV, Remeha (2020)
Elektra: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
Intercom installatie, video deurbel, glasvezel.
Bijdrage VvE: € 198,41 per maand (inclusief vaste parkeerplek)
Oplevering: In overleg
 
AFMETINGEN
Appartement, 6e verdieping
- Hal: ca. 1.30/2.83 x 4.42 m;
- Toilet: ca. 1.53 x 1.47 m;
- Berging: ca. 1.52 x 2.15 m;
- Woonkamer: ca. 33 m² (zie plattegrond);
- Serre/balkon: ca. 8.4 m²;
- Keuken: ca. 3.10 x 2.33 m;
- Slaapkamer 1: ca. 4.15 x 4.03 m;
- Slaapkamer 2: ca. 8.5 m²;
- Badkamer: ca. 2.67 x 2.19 m;
- Hal 2: ca. 1.15 x 3.47 m.

Parkeerplaats en berging, 2e verdieping
- Parkeerplaats: ca. 2.50 x 5.00 m;
- Berging: ca. 1.60 x 2.10 (2.46 m hoog).


Disclaimer
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven. In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij via de notaris een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij.