Rozengaardseweg 42 01

Stijlvol wonen met stadse gemakken - dat biedt dit moderne en lichte appartement in het markante ronde woongebouw 'Het Bastion'. Gelegen op de vier
de verdieping geniet u hier van een prachtig uitzicht over Doetinchem in een woning die comfort en functionaliteit perfect combineert. Met twee slaapkamers, een lichte woonkamer met wintertuin en alle voorzieningen binnen handbereik is dit een ideale woonplek voor wie houdt van gemak en de levendigheid van de stad.

IN HET KORT
- Modern, generatiebestendig appartement op de vierde verdieping van 'Het Bastion'
- Lichte woonkamer met wintertuin
- 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
- Inpandige berging voor fietsen e.d.
- Eigen parkeerplaats in het souterrain
- Centrale ligging in het hart van Doetinchem

ALGEMEEN
De levendige stad Doetinchem, vaak genoemd als 'de hoofdstad van de Achterhoek', biedt een perfecte balans tussen stadse voorzieningen en de rust van het omliggende groen. In het centrum vindt u een diversiteit aan winkels, van grote ketens tot charmante speciaalzaakjes, en een rijk aanbod aan horeca waar u kunt genieten van lokale én internationale gerechten. En wanneer u behoefte heeft aan ontspanning in het groen, is het Achterhoekse coulisselandschap binnen handbereik voor een wandeling of fietstocht.

Dit appartement bevindt zich op een toplocatie, met alle voorzieningen van het centrum letterlijk om de hoek. Supermarkten, winkels, restaurants, het Slingeland Ziekenhuis en openbaar vervoer liggen op loop- of fietsafstand. Ook de uitvalswegen richting A18 zijn gemakkelijk te bereiken.

ENTREE
'Het Bastion' is met zijn ronde vorm een herkenbaar gebouw in Doetinchem. Het gehele pand, inclusief deze woning, is generatiebestendig (ook wel levensloopbestendig). Via de gemeenschappelijke entree met zijn stijlvolle hal, bereikt u met de lift (of de trap) de vierde verdieping. De lichte hal van het appartement biedt direct toegang tot alle vertrekken: de woonkamer, twee slaapkamers en de badkamer. Ook bevindt zich hier de meterkast en een separaat toilet met fonteintje.

WOONKAMER
De ruime, lichte woonkamer vormt het hart van het appartement. De neutrale kleurstelling en de warme laminaatvloer creëren een tijdloze basis voor uw eigen inrichting. Door de grote ramen geniet u van een fraai uitzicht over de stad. Een bijzonder element is de aangrenzende wintertuin: een lichte, overdekte ruimte die via een openslaande deur verbonden is met de woonkamer. Deze wintertuin is een heerlijke plek om te ontspannen met een boek of om te genieten van de omgeving, beschut tegen weer en wind - perfect voor het creëren van uw eigen kleine, groene oase.

KEUKEN
De functionele, halfopen keuken is uitgerust met een kunststof keukenblad en voorzien van praktische apparatuur: een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en een dubbele gootsteen. De doordachte indeling biedt voldoende opbergruimte en werkblad voor kookliefhebbers. Vanuit de keuken kijkt u uit naar de woonkamer, wat zorgt voor een prettige verbinding tijdens het koken.

BIJKEUKEN
Grenzend aan de keuken bevindt zich een handige bijkeuken. Hier vindt u de cv-ketel, evenals de wasmachine- en drogeraansluiting.

BADKAMER
De moderne badkamer is praktisch ingedeeld met een ruime inloopdouche, hangend toilet, handdoekradiator en een wastafelmeubel. Een praktisch detail is het muurtje dat extra ruimte biedt voor het plaatsen van badkamerartikelen. De volledig betegelde ruimte is fris en licht, en biedt alle comfort die u nodig heeft voor uw dagelijkse verzorging.

SLAAPKAMER 1
De hoofdslaapkamer is een ruime, lichte kamer met neutrale wanden en comfortabel laagpolig tapijt. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De twee grote ramen zorgen voor uitstekende lichtinval en bieden een mooi uitzicht.

SLAAPKAMER 2
De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als praktisch thuiskantoor, een ideale bestemming voor deze compacte ruimte. De kamer is licht dankzij het raam dat uitkijkt op de wintertuin. De neutrale afwerking zorgt ervoor dat u de ruimte geheel naar eigen smaak kunt inrichten.

BERGING
Bij het appartement hoort een inpandige berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, seizoensgebonden spullen of andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft.

PARKEREN
Een groot voordeel van deze woning is de eigen parkeerplaats in het afgesloten souterrain van het gebouw. Geen zoektocht naar een parkeerplek na een dag werken of winkelen - u rijdt zo naar uw eigen plek!

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2000
- Modern appartement met wintertuin
- Lichte kamers met veel raampartijen
- Eigen parkeerplaats in het souterrain
- Inpandige berging
- Lift aanwezig
- Centrale ligging in het hart van Doetinchem

Dit stijlvolle appartement combineert het gemak van stads wonen met comfort en ruimte. De perfecte uitvalsbasis voor wie houdt van het bruisende stadsleven én van een comfortabel thuis met prachtig uitzicht. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!