Woning te koop: Brederode 50 6669GL Dodewaard

Brederode 50

Dodewaard 6669GL

Verkoopmakelaar

Karens Makelaars Burgemeester Lodderstraat 36
Opheusden 4043KM

0488-443511
info@karensmakelaars.nl
www.karensmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 138 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 17 april 2025

Omschrijving

Deze vrijstaande woning met een royaal perceel van 560 m² ligt aan de rand van een geliefde en rustige woonwijk in Dodewaard. Een verrassend ruime woning met slaap- en badkamer op de begane grond, een heerlijke tuin rondom én volop mogelijkheden voor wie ruimte zoekt, zowel binnen als buiten. Of je nu gelijkvloers wilt wonen, op zoek bent naar een fijn gezinshuis of werkruimte aan huis nodig hebt: deze woning biedt het allemaal.

Indeling
Begane grond: je komt binnen onder de overkapping in de ruime hal met trapopgang, meterkast en toegang tot het toilet met fonteintje. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort en sfeer. Door de toog kom je in de keuken met hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je door naar de praktische bijkeuken met bergruimte, opstelling van de CV-ketel en toegang tot de tuin. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een grote slaapkamer, voorzien van een inbouwkast en dubbele deuren naar de tuin. Aangrenzend vind je de badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de hal is de inpandige garage bereikbaar, met daarachter een extra ruimte – samen goed voor zo’n 30 m². Deze extra ruimte is ook voorzien van vloerverwarming en is ideaal in te richten als extra (slaap)kamer, kantoor of hobbyruimte.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot een ruime berging én twee zeer royale slaapkamers, elk met een vloeroppervlakte van circa 30 m². Ruim genoeg om zelfs nog extra (slaap)kamers te maken of handig als logeerkamer en bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen wastafelmeubel en afgewerkte bergruimte onder het schuine dak.

Tuin
Rondom de woning ligt een keurig aangelegde tuin met verschillende terrassen, een tuinhuis met aangrenzende berging, en volop plek om in de zon of schaduw te zitten. De lange en brede oprit biedt plek aan meerdere auto’s, een caravan of aanhanger. De garage heeft een automatische deur met afstandsbediening én een aparte loopdeur aan de zijkant.

Bijzonderheden
Een gemoedelijk dorp in het Betuwse landschap, direct aan de Waal. In Dodewaard woon je in een rustige en groene omgeving met alles binnen handbereik: een supermarkt, de Action, horeca, sportverenigingen én binnenkort een modern multifunctioneel centrum. Voor natuurliefhebbers zijn de uiterwaarden van de Waal binnen handbereik. Daarnaast is de ligging uitstekend: centraal tussen Arnhem, Nijmegen en Tiel, met de A15 op een paar minuten rijden en een treinverbinding richting Arnhem/Nijmegen en Tiel.

Kenmerken van deze woning: - Fijne ligging aan de rand van het dorp, met veel privacy - Slaap- en badkamer op de begane grond - Twee grote slaapkamers boven - Inpandige garage én extra berging van in totaal 30 m² - Op afstand bedienbare garagedeur en ruime oprit voor meerdere auto’s - Tuin met meerdere terrassen, groot tuinhuis én berging - Volledig geïsoleerd, energielabel B - Begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de garage) - Bouwjaar 2000 – Uitstekend onderhouden - Mooie stijl met roedeverdeling en afsluitbare luiken die heerlijk beschermen tegen de warmte.