Woning te koop: Lindenhof 2 6669EH Dodewaard

Lindenhof 2

Dodewaard 6669EH

Verkoopmakelaar

Karens Makelaars Burgemeester Lodderstraat 36
Opheusden 4043KM

0488-443511
info@karensmakelaars.nl
www.karensmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 116 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 11 april 2025

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een rustige, kindvriendelijke plek in Dodewaard? Dan wil je Lindenhof 2 zeker gezien hebben. Deze woning heeft niet alleen een comfortabele indeling, maar ook een verrassend diepe tuin op het westen, een grote veranda met glazen schuifwand én 10 zonnepanelen. Tel daar de inpandige garage, de vier slaapkamers en een mooie werkkamer bij op, en je hebt een superfijn huis!

Indeling
Je komt binnen in een ruime hal met een nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Hier vind je ook de meterkast, trapopgang en de doorgang naar de inpandige garage. De woonkamer voelt warm en sfeervol aan, met een houten vloer, een gezellige houtkachel en dubbele terrasdeuren naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken met een hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. De indeling is praktisch en vanuit de keuken is er bovendien zicht op de brede straat met veel groen.

Eerste verdieping
Via de overloop bereik je drie slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt. Eén slaapkamer beschikt over een dubbele inbouwkast, de andere over een stijlvolle kastenwand. De badkamer is compleet met een ligbad, aparte douche, wastafel en zwevend toilet.

Tweede verdieping
Op deze verdieping vind je verrassend veel ruimte. De overloop is voorzien van een airco-unit die zorgt voor comfort op beide verdiepingen. Er is een ruime vierde slaapkamer, keurig afgewerkt met handige bergruimte achter knieschotten en nog een extra inbouwkast. Daarnaast is er een werkkamer met vaste kast en extra opbergruimte. Dankzij de grote dakkapel met kunststof draai-/kiepramen zijn beide ruimtes licht en ruim. Ook de C.V-ketel is op deze verdieping geïnstalleerd.

Bijzonderheden
Tuin en extra’s
De achtertuin is echt een pluspunt van deze woning. Diep, netjes aangelegd en op het westen, dus zon tot in de avond. Je vindt hier een tuinberging en een prachtige veranda met nette vloer, glazen schuifwand én elektrische verwarming. Een heerlijke plek om in elk seizoen te genieten. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie.

In de garage bevinden zich de witgoedaansluitingen. Daarnaast is er voldoende ruimte om fietsen te stallen en overige spullen op te bergen, zoals tuinmeubilair of gereedschap. Boven de garage is zelfs nog een praktische bergzolder.

Bijzonderheden
- Gelegen in een ruim opgezette en kindvriendelijke straat
- Inpandige garage én bergzolder
- Diepe, fraai aangelegde tuin op het westen
- Grote veranda met glazen schuifwand en elektrische verwarming
- Vier slaapkamers en een aparte werkkamer
- Mooie details zoals een houtkachel en houten vloer
- 10 zonnepanelen voor energiezuinig wonen
- Grote dakkapel met kunststof kozijnen
- Airconditioning op de verdieping