Tuinstraat 28

Bent u op zoek naar een sfeervolle starterswoning op een rustige locatie? Dan is deze charmante tussenwoning in het gezellige Dirksland precies wat u zoekt! Gelegen aan een rustige, autovrije steeg geniet u hier dagelijks van privacy en rust. Dankzij deze gunstige ligging is deze woning ideaal voor starters, jonge stellen of kleine gezinnen.

De woning staat op 85m² eigen grond en biedt verrassend veel leefruimte. Bij binnenkomst ervaart u meteen het comfort en de eigentijdse uitstraling van het interieur. In 2024 is de gehele begane grond voorzien van een stijlvolle nieuwe laminaatvloer, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. De lichte woonkamer nodigt uit tot gezellige avonden met familie en vrienden.

De keuken is in 2017 volledig vernieuwd en voorzien van alle gemakken om heerlijk te koken. Met moderne apparatuur en voldoende bergruimte is deze keuken niet alleen praktisch, maar ook een genot om in te verblijven.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, waardoor de woning zeer geschikt is voor een klein gezin of voor het creëren van een thuiswerkplek. Daarnaast beschikt de woning over een nette badkamer, waar u heerlijk kunt ontspannen na een lange werkdag.

Een van de absolute pluspunten van deze woning is het dakterras, gelegen op het zuiden. Hier geniet u optimaal van de zon, dankzij de recent aangebrachte nieuwe dakbedekking (EPDM). Of u nu wilt ontbijten in de ochtendzon, ontspannen met een boek of genieten van lange zomeravonden, dit dakterras biedt alle mogelijkheden.

Zowel de voor- als achtertuin zijn recent geheel vernieuwd, inclusief fraaie nieuwe schuttingen voor extra privacy en veiligheid. De achtertuin is bovendien voorzien van een sfeervolle overkapping, waardoor u het hele jaar door buiten kunt genieten, zelfs bij minder goed weer. Dit maakt de tuin tot een ideale plek om te ontspannen, te barbecueën of gezellig te borrelen met vrienden en familie.

De woning is voorzien van een Intergas CV-ketel (huur) uit december 2024, met lage maandelijkse kosten van slechts € 45,- per maand. Hiermee bent u verzekerd van comfortabele warmte en warm water.

Kortom, deze instapklare tussenwoning in Dirksland biedt u alle comfort, rust en gemak die u zoekt in uw eerste eigen woning. Met een moderne keuken, vernieuwde vloeren, een zonnig dakterras en een prachtig aangelegde tuin met overkapping, hoeft u alleen nog maar uw spullen te verhuizen. Aarzel niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!


Indeling
Entree:
Laminaatvloer, trapopgang en meterkast.

Woonkamer:
Laminaatvloer, radiatoren en vaste kast.

Keuken:
4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, enkele spoelbak, vaatwasser en laminaatvloer.

Bijkeuken:
Witgoedaansluitingen en betegelde vloer.

Badkamer:
Bad/douche combinatie, wastafel met meubel, spiegel, geheel betegeld en staand toilet.


Eerste verdieping
Overloop:
Laminaatvloer en vaste kast.

Slaapkamer 1:
Laminaatvloer en radiator.

Slaapkamer 2:
Laminaatvloer en toegang tot dakterras.

Dakterras:
Betegeld, overkapping en op het zuiden gelegen.


Tuin
Voortuin:
Bestraat.

Achtertuin:
Betegeld, overkapping en op het zuiden gelegen.


Bijzonderheden
Extra’s:
- Starterswoning;
- Gelegen aan een rustige, autovrije, steeg;
- Keuken (2017);
- 85m2 eigen grond;
- Dakterras op het zuiden;
- 2 slaapkamers;
- CV-ketel Intergas december 2024 (huur EUR. 45,- p/m);
- Voor- en achtertuin vernieuwd;
- Nieuwe schuttingen;
- In de achtertuin een overkapping geplaatst;
- Dakterras vernieuwd (dakbedekking EPDM);
- Begane grond 2024 nieuwe laminaatvloer.