Woning te koop: Ring 49 3247BN Dirksland

Ring 49

Dirksland 3247BN

Verkoopmakelaar

Van Alphen Makelaardij Kaai 13
Middelharnis 3241CE

0187-476555
info@vanalphenmakelaardij.nl
www.vanalphenmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 75 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 28 maart 2025

Omschrijving

Klusliefhebbers opgelet – volop potentie op een prachtige locatie!
Ring 49 – Dirksland

Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt verbouwen? Dan is Ring 49 in Dirksland precies wat je zoekt. Deze karakteristieke woning biedt een solide basis, maar dient van top tot teen aangepakt te worden. Met een diepe achtertuin van circa 35 meter op het zuidwesten en volop ruimte binnen, is dit een ideaal project voor de handige doe-het-zelver of investeerder met visie.

Kortom: ben jij niet bang voor een uitdaging en zie je de charme van deze woning? Dan biedt Ring 49 jou de kans om iets unieks te maken op een fijne locatie. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden! In collegiale samenwerking met Bagro Vastgoed

Deze woning verkopen wij in collegiale samenwerking met Bagro Vastgoed

Indeling
Entree via de hal, met toegang tot de woonkamer waar een haard aanwezig is. De keuken ligt aan de achterzijde en beschikt over een trap naar de eerste verdieping. Verder vind je op de begane grond de badkamer met douche en een separaat toilet. Houd er rekening mee dat alle ruimtes toe zijn aan modernisering. De woning wordt nu verwarmd middels gaskachels er is echter al een HR CV installatie die nu alleen voor de warmwatervoorziening is maar ook kan dienen voor de verwarming van dit pand.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Vanuit de overloop leidt een trap naar de zolderverdieping.

Tweede verdieping
Ruime zolder met mogelijkheden. Ook deze verdieping verdient de nodige aandacht, maar biedt volop potentie voor uitbreiding naar extra bergruimte.

Tuin
Een absoluut pluspunt is de royale achtertuin van circa 35 meter diep, gelegen op het zuidwesten. Hier is alle ruimte voor het creëren van een heerlijke buitenplek – van zonnig terras tot moestuin of speelruimte.

Bijzonderheden
• Volledig te renoveren woning zonder beschermd dorpszicht
• Diepe tuin op het zuidwesten
• Gelegen in het hart van Dirksland
• Veel potentie voor wie de handen uit de mouwen wil steken
• Bouwtechnisch rapport en energielabel is in de maak