Woning te koop: Haveloozeweg 6 3247GE Dirksland

Haveloozeweg 6

Dirksland 3247GE

Verkoopmakelaar

Van Alphen Makelaardij Kaai 13
Middelharnis 3241CE

0187-476555
info@vanalphenmakelaardij.nl
www.vanalphenmakelaardij.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 247 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 8 januari 2025

Omschrijving

Levensloopbestendig wonen op een royale kavel met polderzicht – inclusief slaapkamer en badkamer op de begane grond, A+++ label, warmtepomp, zonnepanelen én mogelijkheden voor zorg aan huis, guesthouse of woonstudio

Welkom aan de Haveloozeweg 6 in Dirksland, waar luxe, duurzaamheid en flexibiliteit samenkomen op een unieke woonlocatie. Deze vrijstaande villa uit 2021 is niet alleen gebouwd met oog voor comfort, maar ook met een duidelijke visie op de toekomst. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 967 m² met vrij uitzicht over de polder, biedt deze woning een uitzonderlijk woonklimaat voor jong en oud.

Toekomstbestendig en levensloopbestendig
Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Of u nu op zoek bent naar comfort op één verdieping of een woning waarin u ook op latere leeftijd prettig kunt blijven wonen – deze villa biedt het allemaal.

Duurzaam wonen met A+++ label
De woning is volledig gasloos en beschikt over een warmtepomp, vloerverwarming én -koeling, en zonnepanelen. Met het A+++ energielabel bent u verzekerd van een duurzame, energiezuinige woning met een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. De hoogwaardige isolatie (HR++ glas, dak-, vloer- en muurisolatie) draagt bij aan optimaal wooncomfort en lage energielasten.

Flexibele indeling: van aanleunwoning tot guesthouse of studio
De woning is niet alleen royaal, maar ook veelzijdig. Zo biedt het tuinhuis volop potentie voor een guesthouse (65m2) of zorg aan huis, en kan de verdieping boven de hoofdgarage eenvoudig worden ingericht als een zelfstandige woonstudio voor bijvoorbeeld een tienerkind. De aanpandige garage is binnendoor bereikbaar en biedt mogelijkheden voor extra slaapruimte, kantoor aan huis of atelier.

Indeling
Bij binnenkomst op de begane grond word je direct verwelkomd door een zee van ruimte en luxe. Hier vind je de ruime masterbedroom, een echte retreat met een ensuite badkamer. De badkamer straalt luxe uit met een moderne inloopdouche en stijlvolle afwerking. Perfect voor een moment van rust en ontspanning. De woonkamer biedt volop ruimte voor gezellige avonden en vloeit naadloos over in de open keuken, uitgerust met apparatuur dat zowel functioneel als stijlvol is. De vloerverwarming die aangestuurd wordt door de (aard)warmtepomp maakt het u heel aangenaam door te verwarmen of te koelen.
De aanpandige garage is binnendoor bereikbaar en dient als luxe bijkeuken, garage en heeft de mogelijkheid voor extra slaapruimte voor uw puber of logees.

Eerste verdieping
De eerste verdieping herbergt twee zeer ruime slaapkamers, ideaal voor uw kinderen, gasten of als werkruimte. De extra badkamer op deze verdieping is modern en praktisch, met alle faciliteiten die je nodig hebt. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en comfort voor het hele gezin

Tweede verdieping
De tweede verdieping is een ruime bergzolder over de gehele woning. Opslagruimte genoeg!

Overige verdiepingen
ruime bergzolder

Tuin
De tuin rondom de woning is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Met een overkapping die geheel af te sluiten is middels glas, een toilet en een garage voor twee auto’s, heb je alle ruimte voor al je hobby's, auto’s, motors, fietsen en opslag. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Bijzonderheden
Bijzonderheden op een rij:

Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond

A+++ energielabel, volledig gasloos

Warmtepomp met vloerverwarming en -koeling

Zonnepanelen

Ruim perceel van 967 m² met vrij uitzicht

Mogelijkheid tot guesthouse, zorg aan huis of aanleunwoning

Garage met potentie voor woonstudio voor tienerkind

Hoogwaardige afwerking, traditioneel gebouwd met betonnen verdiepingsvloer

Twee garages, vijf mogelijke slaapkamers, twee badkamers

Kortom: een unieke kans voor wie luxe, comfort, duurzaamheid én toekomstbestendigheid zoekt in een rustige, groene omgeving. Plan vandaag nog uw bezichtiging aan de Haveloozeweg 6 en laat u verrassen door de mogelijkheden die deze woning biedt.