Woning te koop: Nassaustraat 19 7591EE Denekamp

Nassaustraat 19

Denekamp 7591EE

Verkoopmakelaar

Silderhuis Makelaardij Van der Heijdenstraat 24
Denekamp 7591VK

0541-353433
info@silderhuismakelaardij.nl
www.silderhuismakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 122 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 11 april 2025

Omschrijving

Deze woning beschikt over de perfecte combinatie; de charme van destijds én het wooncomfort van nu! En dat gelegen op een ruim perceel, met volop privacy en uitzicht op de "Sint Nicolaas molen".

Wordt bij aankomst verliefd op de authentieke uitstraling aan de voorzijde waarbij je direct ziet dat de woning zowel op de begane grond als ook op de verdieping is uitgebouwd! Ofwel een ruime woonkamer met eetgedeelte, besloten leefkeuken en een handige bijkeuken. Op de verdieping bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers, wasruimte en een moderne badkamer. De dubbele opritten, ruime garage en de zonnige achtertuin gelegen op het Zuidwesten v.v. een sfeervolle veranda maken het geheel compleet!

Indeling
Entree; toegang tot de kelder en de eerste verdieping; meterkast. Toegang tot de gave lichte leefkeuken v.v. een vaatwasser, twee ovens, magnetron, 5-pits gasfornuis met afzuigkap en een koelkast. Middels de en suite deuren welke voorzien zijn van glas in lood ruiten is de woonkamer te bereiken. De sfeervolle doorzon woonkamer beschikt eveneens over glas in lood raampartijen alsook over een gaskachel en toegang tot de achtertuin. De bijkeuken beschikt over het vrijdragende toilet met fonteintje, de Nefit CV installatie (2011, eigendom) als ook extra bergruimte en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop; de uitgebouwde verdieping biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers waarvan één beschikt over een balkon van waaruit je prachtig uitzicht hebt op de molen. De nette en moderne badkamer beschikt over o.a. vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel. Ook is er een kleine bergruimte gecreëerd waar zich de witgoedaansluitingen bevinden.

Tweede verdieping
Opbergzolder, te bereiken middels een vlizotrap. Deze zolder is na-geïsoleerd en ideaal voor het opbergen van diversen.

Balkon
Middels de grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning te bereiken. Je kijkt hier prachtig weg over de achtertuin en de Sint Nicolaas Molen.

Tuin
De tuin is zowel per achterom, als ook vanuit de bijkeuken en woon- eetgedeelte te bereiken. Een heerlijke plek mede door de vele privacy en de ligging op het Zuidwesten waardoor het een ideale tuin is voor een ieder die graag veel buiten is! Tevens beschikt het over een handige vrijstaande garage mét carport en een sfeervolle overkapping.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1959
- Perceeloppervlakte: 427
- Woonoppervlakte: 122 m2
- Ruim uitgebouwde woning
- Sfeervolle woonkamer & ruime nette keuken!
- Begane grond gedeeltelijk v.v. vloerverwarming
- Maar liefst vier slaapkamers op de verdieping!
- Royale en nette badkamer
- Nefit CV Ketel (2011, eigendom)
- Royale tuin met volop privacy!
- Dubbel oprit aan beide zijdes van de woning!
- Gelegen in het centrum van Denekamp!
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom