Woning te koop: Braamhof 2 7591CK Denekamp

Braamhof 2

Denekamp 7591CK

Verkoopmakelaar

Silderhuis Makelaardij Van der Heijdenstraat 24
Denekamp 7591VK

0541-353433
info@silderhuismakelaardij.nl
www.silderhuismakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 103 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 25 maart 2025

Omschrijving

"Veel vraag naar levensloopbestendige woningen" – en deze woning komt dan ook op het perfecte moment te koop! Met een slaap- en badkamer op de begane grond én op loopafstand van zowel de gezellige dorpskern van Denekamp als het prachtige buitengebied, biedt deze woning alles wat je zoekt.

Gelegen in een verkeersluw hofje, dichtbij alle voorzieningen, combineert deze woning comfort met een fijne leefomgeving. De woning is gebouwd in 1994, heeft de keuken aan de voorzijde en de sfeervolle doorzon woonkamer aan de achterzijde, vanwaar je direct de achtertuin inloopt. Via het achterportaal bereik je zowel de garage als de slaap- en badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers en een nette badkamer. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop privacy waardoor je gedurende de zomer heerlijk kunt genieten van het buiten zijn!

Indeling
Entree; trapopgang naar de verdieping; toilet met fonteintje; toegang tot de voorzijde gelegen keuken voorzien van o.a. een koelkast, vriezer, kookplaat en een oven. De woonkamer is netjes qua formaat en mede door het grote raampartij aan de achterzijde is dit een heerlijk lichte ruimte. Vanuit de woonkamer alsook de garage is het achterportaal te bereiken welke toegang biedt tot de slaap- en badkamer. De slaapkamer is ruim te noemen en beschikt over badkamer en suite, als ook rechtstreeks toegang tot de achtertuin. Deze badkamer is o.a. voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel. De garage is te bereiken vanuit het achterportaal, beschikt over de witgoedaansluitingen en is ideaal voor het stallen van de fietsen.

Eerste verdieping
Overloop welke toegang biedt tot twee slaapkamers voorzien van inbouwkasten en één van de slaapkamers geeft toegang tot het ronde balkon aan de voorzijde! De badkamer is netjes en beschikt over een wastafel en een douche.

Balkon
Gelegen aan de voorzijde van de woning, bereikbaar middels één van de slaapkamers.

Tuin
De achtertuin is onderhoudsarm en is mede door het terras v.v. zonnescherm en de situering op het Oosten een heerlijke plek om gedurende de zomer te genieten van het buiten zijn! Tevens is er in de hoek van de tuin een handige houten berging gelegen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1994
- Perceeloppervlakte: 190m2
- Woonoppervlakte: 103 m3
- Woon- en slaapkamer met rechtstreeks toegang tot de achtertuin
- Slaap- en badkamer op de begane grond!
- Twee extra slaapkamers én een badkamer op de eerste verdieping
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het Oosten
- Ruime garage met o.a. de witgoed aansluitingen
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Platte dak is in 2020 geïsoleerd en vernieuwd!
- Gelegen in een rustig hofje, op steenworp afstand van de dorpskern
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom