Woning te koop: Kromme Weide 4 1779ES Den Oever

Kromme Weide 4

Den Oever 1779ES

Verkoopmakelaar

Vonder Makelaardij Voorstraat 28
Den Oever 1779AD

0227-821460
info@vondermakelaardij.nl
www.vondermakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 70 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 17 maart 2025

Omschrijving

Leuk huis voor starters en jonge gezinnen in de gezellige buurt Kromme Weide!

Op zoek naar een knusse eengezinswoning? Dit hoekhuis, gebouwd in 1986, biedt precies de ruimte die je zoekt. Met een perceeloppervlakte van 139m2 heb je genoeg ruimte om te genieten van je eigen plekje. Plus, met een tuin van maar liefst 92 m2 en gelegen op het westen, kun je de hele dag genieten van de zon!

Omgeving
De wijk Kromme Weide staat bekend om zijn gezellige sfeer en goede voorzieningen. Je vindt hier alle nodige faciliteiten binnen handbereik, waardoor het leven hier lekker makkelijk is.

Dus, waar wacht je nog op? Kom langs en ontdek zelf waarom deze woning perfect is voor jou. Laat deze kans niet aan je neus voorbijgaan!

Indeling
Via de entree met , meterkast, cv-ruimte, trapopgang en toilet, komt u in de tuingerichte woonkamer met tuindeur naar de tuin op het westen en de gesloten keuken.

Eerste verdieping
Overloop, badkamer en 2 ruime slaapkamers.

Badkamer
De eenvoudige maar nette badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een douchehoek en een vaste wastafel.

Tweede verdieping
De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop.

Tuin
De privacy rijke tuin is gelegen op het westen. De tuin heeft een gazon, borders met beplanting en bestrating. Achterin de tuin staat een houten (fietsen)berging. De tuin is omheind middels een houten schutting en heeft een achterom die op de Molgerdijk uitkomt.

Bijzonderheden
Geïnteresseerden
Als zich gelijktijdig meerdere geïnteresseerden aandienen geldt de volgende rangorde:
1) huurders die een huurwoning van Beter Wonen achterlaten;
2) lokale koopstarters niet zijnde huurders;
3) overige gegadigden.

Als meerdere geïnteresseerden zijn binnen de genoemde rangorde geldt het principe van “het beste bod”. Dit "beste bod" kan éénmalig schriftelijk, door de geïnteresseerde(n) worden ingediend bij Vonder Makelaardij.

Prijsvorming en zelfbewoningsplicht
Beter Wonen hanteert geen korting en geen terugkoopregeling bij de verkoop van haar woningen. Voorts is de getaxeerde verkoopprijs niet onderhandelbaar en volgt Beter Wonen de verkoopvoorwaarden zoals beschreven in de Woningwet. Hiervoor wordt in de verkoopakte een passage opgenomen in het kader van eigen bewoning en gebruik voor de kopende partij.

Zelfbewoningsplicht
Zelfbewoningsplicht is de vereiste dat de koper of een familielid in de eerste graad zelf de woning bewoont, voor een periode van ten minste drie jaar. Onder een eerstegraads familielid wordt verstaan: zowel bloedverwantschap in de eerste graad namelijk de (adoptie)ouder(s) en (adoptie)kinderen, als aanverwantschap in de eerste graad zoals de (adoptie)ouder(s) van de partner, de (adoptie)kind(eren) van de partner en de partner van de (adoptie)kinderen (schoonzoon of schoondochter). Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven.
Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag.

Anti-speculatiebeding
Als de koper binnen drie jaar na het ondertekenen van de akte van levering de woning aan een derde overdraagt, zal hij gehouden zijn om 10% van de huidige koopsom aan de verkoper te betalen. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven.