Woning te koop: Johannes Swaenstraat 12 1785HE Den Helder

Johannes Swaenstraat 12

Den Helder 1785HE

Verkoopmakelaar

Laan Makelaars Baljuwstraat 3
Den Helder 1785SB

0223-627596
info@laanmakelaars.nl
www.laanmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 111 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 11 april 2025

Omschrijving

NIEUW TE KOOP!!!
J. Swaenstraat 12 te Den Helder

Wat een heerlijk huis! Gelegen in de geliefde woonomgeving van De Schooten, zonder grote aanpassingen te betrekken en gelegen op een kavel van maar liefst 193 m² eigen grond. Hierdoor heb je naast een voortuin ook een achtertuin van bijna 20 meter diep, pal op het zuiden. Deze woning is niet alleen mooi afgewerkt en ingericht, maar ook zeer duurzaam gemoderniseerd. Zo is er na de bouw extra bodem- en vloerisolatie aangebracht, de gevels gereinigd en geïmpregneerd, zijn nagenoeg alle kozijnen en deuren vervangen door kunststof exemplaren met HR++-glas en beschikt de woning over 9 zonnepanelen. Dit resulteert in een fraai energielabel B. Binnen in de woning hoef je de komende jaren ook niet de handen uit de mouwen te steken. De wand- en vloerafwerking zijn keurig, er is een luxe open inbouwkeuken en het sanitair is modern en fris. De woning biedt een woonoppervlakte van circa 111 m² en beschikt over 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer (met kunststof dakkapel) op de tweede verdieping.

Wij zijn enthousiast, zowel over het huis als over de geweldige locatie. Word jij ook enthousiast na het zien van de presentatie? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging.

--------
J. Swaenstraat 12 te Den Helder wordt aangeboden met een richtprijs van € 329.000 k.k. Gezien de huidige woningmarkt is het niet uit te sluiten dat de verkoopprijs hoger uitvalt. Bieden op de woning kan tot een vooraf bepaalde einddatum. Neem dan ook tijdig contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en meer informatie te ontvangen. Bezichtigingen worden op volgorde van binnenkomst ingepland.
--------

De J. Swaenstraat is gelegen in de gewilde wijk De Schooten, mede dankzij de centrale locatie vlak bij groen, winkels en openbaar vervoer. Op loop- en fietsafstand vind je het winkelcentrum Schootenplaza met diverse supermarkten en verswinkels, maar ook station Den Helder Zuid. Scholen en kinderopvang zijn in deze omgeving ruim voldoende aanwezig. Via de vele wandelpaden kun je prachtige routes lopen, bijvoorbeeld richting het Schooterduinpark en het Rehorstpark.

--------
INDELING
--------
Voortuin, entree in de hal met voorportaal v.v. meterkast, trapopgang naar de verdieping v.v. trapkast en het toilet. Vanuit de hal kom je in een ruime, lichte living met strak gestukte wanden en plafond. Aan de voorzijde zithoek en achter de eethoek (schuifpui naar de tuin) en moderne, open inbouwkeuken in hoekopstelling geplaatst. De keuken is voorzien van al het gewenste (en deels recent vernieuwde) inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten en (zoals de gehele woning) voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiepramen. De geheel betegelde badkamer is een plaatje. Voorzien van vloerverwarming, handdoekenradiator, glazen douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Middels een vaste trap vanaf de overloop kom je op de voorzolder waar je naast bergruimte ook de CV, omvormer en aansluitingen voor het witgoed vindt. Vanaf de voorzolder kom je in een ruime vierde slaapkamer nog eens extra vergroot door een kunststof dakkapel. Ruimte vind je ook achter de woning in de ruim 20 meter diepe achtertuin. Een van de grootste tuinen in de omgeving, pal op het Zuiden en een genot voor iedere zon- of tuinliefhebber en gezin met kinderen. De achtertuin is achterom bereikbaar en achterin de tuin staat een stenen tuinberging.

LAAN MAKELAARS
voor de Kop van Noord-Holland

taxaties-aankoop-verkoop
van bestaande woningen