Woning te koop: Polderweg 7B 1782EB Den Helder

Polderweg 7B

Den Helder 1782EB

Verkoopmakelaar

Warnars Makelaardij Den Helder B.V. Beatrixstraat 94
Den Helder 1781ER

0223-617044
info@warnarsmakelaardij.nl
www.warnarsmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 106 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 10 april 2025

Omschrijving

Stijlvol wonen in het hart van de stad mét eigen parkeerplek!
Midden in het centrum ligt deze moderne stadswoning, gebouwd in 2019. Een unieke combinatie van comfort, luxe én een eigen parkeerplek op een rustige binnenplaats.
Met de leefruimte op de eerste verdieping en een royaal terras aan de achterzijde geniet je hier volop van stadse levendigheid én privacy.

Via de entree aan de Polderweg óf via het Bernhardplein (achterom voor bewoners) kom je binnen in de hal met meterkast. Op deze verdieping bevindt zich een multifunctionele kamer met een hoog plafond, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de binnenplaats met een privéparkeerplaats en een eigen berging.

Een vaste trap brengt je naar de overloop met een praktische bergkast en een modern, volledig betegeld toilet met wastafel met kom. Via een stijlvolle glazen deur kom je in de lichte woonkamer met strak gestuukte wanden en plafond met inbouwspots. De visgraat PVC-vloer geeft de ruimte een luxe uitstraling.
Aan de voorzijde vind je de open keuken in een moderne lichtgrijze kleurstelling, compleet met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en combimagnetron.
Daarnaast is er een extra keukenblad: ideaal als koffiecorner of voor het plaatsen van kleine keukenapparaten.
Aan de achterzijde stap je via de woonkamer het ruime terras op, voorzien van kunstgras en genoeg ruimte om heerlijk buiten te zitten.

Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle voorzien van een visgraat PVC-vloer. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een airco-installatie, die op afstand via een app te bedienen is.
De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede toilet en een modern wastafelmeubel met ingebouwde kranen. Ook is er een aparte technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel, WTW-unit en vloerverwarmingsinstallatie. Deze vloerverwarming bevindt zich in elke ruimte en is op afstand en per kamer afzonderlijk te regelen.

Extra’s:
- Privé Parkeerplaats en berging op de binnenplaats
- Drie zonnepanelen
- Airco-installatie (op afstand bedienbaar)
- Grote, praktische berging op de binnenplaats – ideaal voor fietsen, opslag of klusmateriaal
- Servicekosten voor parkeerplaats en berging: € 24,93 per maand
- Energiezuinige installaties, waaronder WTW en vloerverwarming (per ruimte afzonderlijk regelbaar)
- Rustige ligging, maar toch midden in het centrum
- Station, stadspark en de dijk op loopafstand

Kortom:
Een moderne en instapklare woning met luxe afwerking, buitenruimte én parkeergelegenheid – alles wat je zoekt op een toplocatie in de binnenstad, op loopafstand van het station en het stadspark richting de dijk om heerlijk uit te waaien!