Woning te koop: Bernhardlaan 25 1791XA Den Burg

Bernhardlaan 25

Den Burg 1791XA

Verkoopmakelaar

Noordstad Makelaardij B.V. Julianaplein 122
Den Helder 1781HE

0223-611111
makelaardij@noordstadgroep.nl
www.noordstadmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 107 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 4 april 2025

Omschrijving

- Heerlijke extra uitgebouwde eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers
- Ruime lichte en sfeervolle woonkamer met vloerwarming en met vrij uitzicht
- Te gekke ruime woonkeuken met inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren
- Mooie grote bijkeuken met bergruimte en wasmachine en droger opstelling
- Totaal 4 ruime en nette slaapkamers
- Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel op de 1e verdieping
- Mooie slaapkamer met veel bergruimte en inloopkast op de 2e verdieping
- De ruime achtertuin met berging en mooie overkapping is op het zonnige westen gericht
- 175 vierkante meter EIGEN GROND
- 400 meter van het bruisende centrum van Den Burg met
veel winkels en restaurants
- 550 meter van (basis) scholen
- 550 meter van Sportvelden
- 13 fietsminuten van het strand

Bijzonderheden:

- Cv-installatie
- Zonnecollectoren met een 200 liter boiler
- 8 Zonnepanelen
- warme werend glas HR ++ op het serre dak
- Dakisolatie
- Vloerisolatie
- Energielabel: in aanvraag
- Raamisolatie met uitzondering van 1 deur naar dakterras
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming

Indeling:

Begane grond:

Voortuin, entree met toilet, meterkast en kleine kelderruimte, heerlijke woonkamer met vloerwarming, houtkachel aansluiting en vrij uitzicht over de straat. De vergrootte woonkeuken is heerlijk en voorzien van een afzuigkap, kookplaat oven en vaatwasser. De bijkeuken is zeer praktisch ingericht met opberg ruimte en aansluiting droger en wasmachine. De achtertuin is op het zonnig westen gericht en heeft een achterom en een houten berging met gezellige overkapping.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime nette slaapkamers, waarvan de grote achter slaapkamer een rolluik heeft en een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
overloop met veel bergruimte, inloopkast en de 4e slaapkamer met dakramen.

*Huisvestingsvergunning:
Voor het permanent bewonen van deze woning heeft u een huisvestingsvergunning nodig. Personen die maatschappelijk of economisch verbonden zijn met het eiland Texel komen hiervoor in aanmerking. Woningen met een koopprijs boven € 600.000,- zijn vrijgesteld van deze vergunning. Voor meer informatie en het aanvragen van een huisvestingsvergunning kunt u terecht bij de gemeente Texel.