Woning te koop: Johan Frisolaan 43 3258AJ Den Bommel

Johan Frisolaan 43

Den Bommel 3258AJ

Verkoopmakelaar

Krieger & Witte Makelaars B.V. Sperwer 1
Sommelsdijk 3245VP

06-24194321
info@kwmakelaars.nl
www.kwmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 97 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 17 april 2025

Omschrijving

Deze fraaie tussenwoning in Den Bommel is de perfecte kans voor wie op zoek is naar een ruim en duurzaam huis op een toplocatie. Met energielabel B geniet u direct van een efficiënte woning, waar een verantwoord en comfortabel binnenklimaat de norm is. De woning staat op een royaal perceel van 149m² eigen grond, wat u voldoende mogelijkheden biedt om te tuinieren, een terras in te richten of simpelweg te genieten van de buitenlucht.

Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de doordachte indeling. U beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee gelegen zijn op de eerste verdieping en een extra slaapkamer op de tweede verdieping. Deze indeling geeft u de flexibiliteit om de ruimtes in te richten naar uw eigen wensen, of dat nu als kinderkamers, een thuiskantoor of extra opslagruimte is. Elke kamer is licht en ruim opgezet en zorgt ervoor dat u zich in alle rust kunt terugtrekken en ontspannen na een drukke dag.

Bij de woning hoort tevens een carport, waarin u uw auto veilig en beschermd kunt parkeren. Dit praktische element voegt een extra dimensie van comfort toe en maakt het dagelijks in- en uitrijden een stuk eenvoudiger. De ligging van de woning aan de achterzijde van het perceel, direct grenzend aan een speeltuintje, benadrukt de kindvriendelijke omgeving. Het is een veilige en uitnodigende omgeving waarin kinderen met volle teugen kunnen genieten van het buitenleven, terwijl u als ouder een gerust gevoel heeft.

Den Bommel zelf is een pittoresk dorp met een rijke geschiedenis. Ooit een agrarisch bolwerk, heeft deze gemeente zich ontwikkeld tot een geliefde woonplek voor mensen die de balans zoeken tussen rust en bereikbaarheid. In Den Bommel vindt u een hechte gemeenschap waar burenhulp, lokale evenementen en tradities nog steeds een belangrijke rol spelen. Deze mix maakt Den Bommel tot een ideale locatie voor zowel jonge gezinnen als mensen die op zoek zijn naar een rustige levensstijl.

Kortom, deze tussenwoning in Den Bommel combineert een aantrekkelijk energielabel B met een ruime perceelgrootte, een slimme indeling met drie slaapkamers, en een ideale kindvriendelijke ligging. Met een rijke, lokale geschiedenis en een levendige gemeenschap, is dit de perfecte woning voor wie comfort, duurzaamheid en een veilige omgeving hoog in het vaandel heeft staan.

Indeling
Entree:
Laminaatvloer, radiator, trapopgang en meterkast.

Toilet:
Tegelvloer, staand, wastafel en half betegeld.

Woonkamer:
Laminaatvloer, radiatoren, trapkast en deur naar tuin.

Keuken:
Laminaatvloer, 4-pits kooktoestel, afzuigkap, koelkast, enkele spoelbak, witgoedaansluiting, radiator en screen met solar motor.

Eerste verdieping
1ste verdieping:
Overloop:
Laminaatvloer en trapopgang naar zolder.

Slaapkamer 1:
Laminaatvloer, radiator en 2 x velux dakraam met screen en solar motor.

Slaapkamer 2:
Laminaatvloer, radiator en screen met solar motor.

Badkamer:
Tegelvloer, wastafel, douche, staand toilet (Sanibroyeur), radiator en geheel betegeld.

Tweede verdieping
Zolder:
Overloop:
Laminaatvloer, velux dakraam en CV opstelling Remeha Calenta (2012).

Slaapkamer 3:
Laminaatvloer, radiator en velux dakraam.

Tuin
Achtertuin:
Deels tegels, deels gras, stenen berging met elektra en verlichting, carport en achterom.

Bijzonderheden
Extra’s:
- Rustig gelegen;
- 149m2 eigen grond.
- 3 slaapkamers;
- Screens met solar motor;
- Stenen berging;
- Carport;
- Parkeren op eigen terrein;
- Eigen achterom;
- Ouderdomsclausule, niet-bewoningsclausule en asbestclausule van toepassing;
- "Let op: Bij deze transactie is een projectnotaris betrokken. Hierdoor is de keuze van de notaris vastgelegd."