Delwijnsestraat 44

Deze keurig onderhouden, praktische vrijstaande woning met garage, oprit en tuin met tuinhuis op een ruim perceel, bevindt zich op een prachtige locatie in het landelijke dorp Delwijnen.

Het is een praktische woning met een kantoorruimte en badkamer op de begane grond, het kantoor kan eventueel ingericht worden als slaapkamer, zodat de woning geschikt is voor alle leeftijdsgroepen.
De woonkamer heeft een sfeervolle houtkachel (ter overname), de tuinkamer heeft openslaande deuren naar het terras in de achtertuin. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers met een mooi uitzicht over de landerijen. De voortuin heeft een gazon en vaste planten, de oprit kan afgesloten worden met een mooi sierhekwerk. De achtertuin heeft een terras, een tuinhuis en een houtberging en is geheel omzoomd, wat veel privacy geeft. Kortom: Het is heerlijk rustig wonen in een prachtige omgeving met veel woongenot!

Indeling begane grond:
De hal met toilet en trapopgang, geeft toegang tot de kelder en tot de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een hangtoilet, fonteintje en radiator. De kelder bevindt zich onder de trapopgang, de afmetingen zijn: 1,84 m x 2,57 m. De L-vormig woonkamer heeft een schouw met houtkachel, door de ramen aan de voor- en zijkant is er veel lichtinval en een mooi uitzicht. Er is een open verbinding naar de aanbouw, waar zich de tuinkamer bevindt. De tuinkamer is voorzien van openslaande deuren naar het terras achter de woning en er is toegang tot het kantoor en de badkamer. Het kantoor is eventueel ook een ideale ruimte voor een slaapkamer op de begane grond. De badkamer heeft een hoekligbad met douche en een gedeelte glazen wand, een badmeubel met spiegel en wastafel en een designradiator. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken met een keukenblok in rechte opstelling (2002), voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en er bevindt zich een loopdeur naar de oprit aan de zijkant van de woning.

Indeling eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een inloopkast. De slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte met schuifdeuren en een mooi uitzicht over de weilanden.

Garage:
Achter de woning bevindt zich de garage met openslaande deuren aan de voorzijde en veel bergruimte. Inpandig in de garage bevindt zich ook de bijkeuken. De afmeting van de garage is 7,60 m x 4,50 m. inclusief bijkeuken.

Tuin met tuinhuis:
De tuin rondom de woning is goed onderhouden. De voortuin heeft een stukje gazon, vaste planten en bomen. De oprit is voorzien van grind en kan afgesloten worden met een sierhekwerk. Naast de woning bevindt zich een kweekkasje. De achtertuin heeft een terras, gazon, een tuinhuis en een houtberging aan de achterzijde en is geheel omzoomd wat veel privacy geeft.

Wij nodigen u uit vrijblijvend deze woning te komen bezichtigen!!




Delwijnen is een dorp in de gemeente Zaltbommel, in de provincie Gelderland en heeft ongeveer 575 inwoners. Voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, een basisschool en een kerk, zijn te vinden in de naastgelegen dorpen Nederhemert of Kerkwijk. Voor meer winkels is de stad Zaltbommel of het dorp Ammerzoden in ongeveer 5 minuten te bereiken. De stad ’s-Hertogenbosch bevindt zich op ongeveer 15 minuten afstand. Delwijnen ligt centraal tussen de snelwegen A2, A15 en A27, die allen in korte tijd te bereiken zijn.