Woning te koop: Chrysant 22 2678PA De Lier

Chrysant 22

De Lier 2678PA

Verkoopmakelaar

Noordam Makelaardij Hoofdstraat 54
De Lier 2678CL

0174-528828
info@noordam-makelaardij.nl
www.noordam-makelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 163 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 16 april 2025

Omschrijving

Ben je op zoek naar een moderne woning met een speelse indeling, veel daglicht en flink wat bergruimte? Dan is deze woning zeker het bezichtigen waard! Op loopafstand van het centrum van De Lier staat deze goed onderhouden, geschakelde eengezinswoning met een verrassend ruime woonkeuken, 3 slaapkamers, een extra kamer en een verzorgde achtertuin.

Deze sfeervolle woning is in 2023 geheel verbouwd. De begane grond is voorzien van een lichte PVC-vloer met vloerverwarming. De wanden zijn glad gestuct en afgewerkt met renovliesbehang. De moderne zwarte binnendeuren maken het plaatje af. Ook is de woning energiezuiniger gemaakt door vloerisolatie, HR++ glas op de begane grond, isolatie dakkapel en een nieuwe HR-combiketel.

Indeling
Via de verzorgd aangelegde voortuin bereik je de voordeur die toegang biedt tot de hal met toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste etage.

Vanuit de hal loop je de ruime woonkamer binnen die gelijk bij binnenkomst al prettig aanvoelt.
De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin, die is aangelegd met diverse bestrating en groenborders. Naast de stenen berging is aan de zijkant van de woning een extra berging met overkapping. De tuin is ook te bereiken via een achterom.

De woonkeuken is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer bereikbaar. Deze bijzondere indeling maakt de woning zo uniek. De keuken is voorzien van een vaatwasser, combimagnetron, close in boiler en granieten aanrechtblad. Tijdens de verbouwing zijn de koelkast, vriezer en 4-pitsgaskookplaat met wokbrander vernieuwd. De grote raampartijen zorgen ook in deze ruimte voor een fijne lichtinval.

Eerste verdieping
Deze etage heeft twee grote slaapkamers en een extra kamer met dakraam en veel bergruimte. Deze ruimte is via de aangrenzende slaapkamer te bereiken. De overloop is voorzien van een handige inbouwkast waar je jassen, tassen en andere spullen kunt opbergen. De grote, moderne badkamer is voorzien van alle gemakken: wastafelmeubel met dubbele wasbakken, inloopdouche, tweede toilet en radiator. De nis met houten planken biedt de nodige ruimte voor handdoeken. Ook in de badkamer komen de zwarte accenten terug.

Tweede verdieping
Op deze etage is aan de voorzijde een ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel. Vanuit deze slaapkamer heb je prachtig uitzicht op de bekende Lierse Dom.
Aan de achterzijde is een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is voorzien van een wastafel en toilet. In de vaste kast met schuifdeuren is de HR-combiketel (Remeha 2023) geplaatst.
De dakkapel heeft in 2024 een upgrade gekregen. Zo is deze voorzien van onderhoudsvrije gevelbekleding (Keralit), isolatie en een nieuw dak.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1979; perceeloppervlakte: 143 m²; gebruiksoppervlak wonen: 163 m²; overige inpandige ruimte: 4,4 m²; gebouwgebonden buitenruimte: 7,8 m²; inhoud: 594 m³; externe bergruimte: 0 m².
* De woning beschikt over energielabel B
* Groepenkast (2023): 11 groepen en 3 a.l.s.
* Gehele begane grond voorzien van HR++ glas (2023)
* In 2023 is de kruipruimte voorzien van bodemisolatie (Trio Insulation EPS chips)
* In 2024 is de buitenzijde geheel geschilderd.