Woning te koop: Hofzicht 50 2678BX De Lier

Hofzicht 50

De Lier 2678BX

Verkoopmakelaar

meliormakelaar Hoofdstraat 107
De Lier 2678CH

0174-540654
martine@melior.nl
www.melior.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 101 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 11 april 2025

Omschrijving

Deze goed geïsoleerde tussenwoning (Energielabel B) ligt in een rustige straat, op loopafstand van het gezellige centrum van De Lier. Dankzij dak-, muur- en kruipruimte-isolatie en volledig dubbel glas biedt deze woning optimaal wooncomfort. Momenteel beschikt de woning over twee royale slaapkamers, maar een derde slaapkamer is eenvoudig te realiseren. Bovendien zorgen de acht zonnepanelen voor een energiezuinig geheel. Hier ben je klaar voor de toekomst!

Indeling:
Begane grond:
De voortuin is fraai aangelegd en biedt een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. Via de entree kom je in de hal met de meterkast, trapopgang, trapkast en het zwevende toilet. De lichte doorzon woonkamer heeft een sfeervolle zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De plavuizen vloer is voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. De open keuken in U-opstelling is uitgevoerd in een lichte kleur en beschikt over een koelkast, vriezer, vaatwasser (2022), keramische kookplaat (2022), afzuigkap en combimagnetron (2022). Vanuit de keuken is er toegang tot de serre/overkapping, een fijne toevoeging voor beschut buiten zitten. De dakplaten van de overkapping zijn vernieuwd in 2020. De achtertuin is netjes aangelegd en beschikt over een stenen berging en een achterom.

Eerste verdieping:
Op de overloop bevindt zich een vaste trap naar de tweede verdieping, een handige vaste kast, de wasruimte, de badkamer en de royale slaapkamer. De wasruimte aan de voorzijde is volledig betegeld. De badkamer aan de achterzijde is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, designradiator en een tweede toilet. De grote slaapkamer beslaat momenteel de volledige diepte van de woning, maar kan eenvoudig worden opgesplitst in twee goed bemeten slaapkamers. Het geheel is afgewerkt met een moderne laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Dankzij de dakkapel op deze etage is hier een ruime en lichte slaapkamer ontstaan. De overloop biedt volop bergruimte en huisvest de omvormer van de zonnepanelen en de cv-combiketel (Nefit Topline II Aquapower, 2014).

Bijzonderheden:
In 2024 is het dak van de schuur vernieuwd.

De unit van de vloerverwarming is in 2024 vervangen.

Elektrisch rolluik geplaatst bij de slaapkamer aan de voorzijde.

Kunststof kozijnen aan de voorzijde. Op de begane grond is er tevens HR++ glas geplaatst.

Voorgevel gereinigd. Muurisolatie en zonnepanelen (2016), vloerisolatie (2017).

Oplevering in overleg, kan eventueel snel.