Woning te koop: Hohorst 48 2678DD De Lier

Hohorst 48

De Lier 2678DD

Verkoopmakelaar

Noordam Makelaardij Hoofdstraat 54
De Lier 2678CL

0174-528828
info@noordam-makelaardij.nl
www.noordam-makelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 158 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 1 april 2025

Omschrijving

Dit is een unieke kans om aan ‘De Lee’ te wonen. Deze uitstekend onderhouden, geschakelde twee-onder-een-kapwoning met 3 ruime slaapkamers, een zeer ruime afgewerkte zolder, een inpandige garage en een zonnige achtertuin gelegen aan De Lee is nu te koop.
De ligging aan het water is prachtig, maar de woning is ook op korte afstand gelegen van de Hoofdstraat met alle winkelvoorzieningen, scholen, opvang, huisarts en uitvalswegen.

Indeling
Verzorgde aangelegde voortuin met de entree en loopdeur naar de garage. De ruime hal met meterkast (15 groepen, 3 a.l.s.), moderne toiletruimte met wandcloset, fonteintje en urinoir, geeft inpandig toegang tot de garage en de eerste verdieping.
De woonkamer is tuingericht en heeft veel lichtinval door de raampartij en schuifpui aan de tuinkant en door de ramen in de zijgevel en is voorzien van een inbouwkast en een trapkast. De woonkamer is, net als de andere vertrekken op deze verdieping voorzien van een eiken houten vissengraatvloer.
Aan de voorzijde ligt de moderne lichte keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-magnetron en een Quooker. Er is veel bergruimte door de praktische lades.

Via de schuifpui is de zonnige achtertuin te bereiken. Deze heeft een ideale ligging op het zuiden en is verzorgd aangelegd. Er zijn diverse terrassen, groenborders, een overkapping en een vlonder met steiger aan het water. Hier is een prachtig uitzicht op De Lee. Kortom een tuin om heerlijk in te genieten! De tuin heeft een zij-ingang.

Aan de voorzijde is de garage gelegen. Deze is via de loopdeur naast de entree en middels de openslaande deuren aan de straatzijde te bereiken. De garage is voorzien een tegelvloer, wasbak en ingebouwde schuifdeurkasten.

Eerste verdieping
Een ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde zijn twee ruime slaapkamers, waarvan 1 met dakraam en bergruimte in de knieschotten. Aan de voorzijde ligt de derde pandbrede slaapkamer. Deze heeft een vaste schuifdeurenkast en uitzicht op de achtertuin en het water.
De moderne badkamer is geheel betegeld in dezelfde stijl als de toiletruimte op de begane grond. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, een wastafelmeubel met dubbele wastafels, een legkast en heeft vloerverwarming.

Tweede verdieping
De open zolderruimte heeft een hoge nok. De net afgewerkte ruimte is voorzien van een dakraam en knieschotten met veel bergruimte. Hier staat ook de HR-combiketel opgesteld (Nefit, 2012).
Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan worden aangepast aan uw behoefte. Er kan hier een voorzolder en ruime slaapkamers worden gecreëerd.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1987; perceeloppervlakte: 213 m²; gebruiksoppervlak wonen: 158,7 m²; overige inpandige ruimte: 16,2 m² (garage); gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²; inhoud: 606 m³; externe bergruimte: 0 m²; overkapping in de achtertuin: ca. 15 m².
* De woning beschikt over energielabel: B;
* Voorzien van zonwering aan de achterzijde op begane grond en eerste etage;
* Voorzien van 18 zonnepanelen;
* Eigen parkeergelegenheid voor de garage;
* De steiger is gefundeerd op de oude Wac-brug.