Woning te koop: Meerkoet 12 2678XA De Lier

Meerkoet 12

De Lier 2678XA

Verkoopmakelaar

meliormakelaar Hoofdstraat 107
De Lier 2678CH

0174-540654
martine@melior.nl
www.melior.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 109 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 28 maart 2025

Omschrijving

***OPEN HUIS ZATERDAG 5 APRIL VAN 11:00 tot 15:00 UUR***

Deze lichte en ruime eengezinswoning heeft alles in huis voor modern en comfortabel wonen. Een royale uitbouw, een grote dakkapel en een luxe keuken bieden volop ruimte en gemak. De diepe, zonnige achtertuin nodigt uit tot een ontspannen buitenleven, terwijl de 10 zonnepanelen en deels kunststof kozijnen zorgen voor een duurzaam en onderhoudsvriendelijk thuis. Hier woon je met plezier!

Indeling:
Bij binnenkomst via de voordeur tref je de hal met een modern toilet, de uitgebreide meterkast en de trapopgang. De uitgebouwde woonkamer is een heerlijke leefruimte: ruim, licht en voorzien van een sfeervolle laminaatvloer met vloerverwarming. Er is een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken. Door de slimme indeling heeft de keuken naast veel kastruimte, ook diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-stoomoven, een vaatwasser, een afzuigkap, een koelkast en een vriezer. De openslaande deuren aan de achterzijde leiden naar een diepe, verzorgde achtertuin, de ideale plek om te ontspannen. De tuin is gelegen op het zuid-oosten, beschikt over een stenen berging en een handige achterom.

Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot een riante slaapkamer aan de achterzijde, die is ontstaan door twee kamers samen te voegen. Deze kamer biedt niet alleen veel ruimte, maar ook een eigen walk-in closet. De badkamer is geheel betegeld en v.v. een ligbad / douche, een wastafelmeubel en een tweede zwevend toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte.

De tweede verdieping verrast met een grote dakkapel aan de achterzijde en twee speels geplaatste dakvensters aan de voorzijde, waardoor een royale, lichte derde slaapkamer is ontstaan. Daarnaast vind je hier veel bergruimte achter de schotten. Op de overloop tref je de cv-combiketel, de wasmachineaansluiting en de omvormer voor de 10 zonnepanelen (geplaatst in 2021). Dankzij de zonwerende elektrische rolluiken aan de achterzijde geniet je op warme dagen van extra comfort.

Bijzonderheden:
De woning is op de eerste verdieping v.v. kunststof kozijnen en de dakkapel is eveneens van kunststof.
De Meerkoet is een rustige en autoluwe straat. Wonen in de Vogelwijk betekent genieten van een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.
De woning beschikt over een definitief energielabel A.
Oplevering: uiterlijk half september 2025.