Woning te koop: Ambachtswerf 8 2678RZ De Lier

Ambachtswerf 8

De Lier 2678RZ

Verkoopmakelaar

Noordam Makelaardij Hoofdstraat 54
De Lier 2678CL

0174-528828
info@noordam-makelaardij.nl
www.noordam-makelaardij.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 81 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 17 maart 2025

Omschrijving

Dit is een toplocatie in het centrum: een goed verzorgd appartement in een kleinschalig complex op de eerste etage met een prachtig uitzicht op De Lee.

Dit appartement biedt meer dan alleen een fraai uitzicht op De Lee. Met de ruime en lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een eigen parkeerplaats is het een perfecte woning om tot rust te komen na een drukke dag.
En alles is binnen handbereik: winkels, horeca in de gezellige Hoofdstraat en openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar.

Indeling
Via de overbouwde doorgang is het binnenterrein van het complex met parkeerplaatsen te bereiken. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats aan de Lee-zijde. Ook is er een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond.
Het complex beschikt over twee hoofdentrees met bellentableau en brievenbussen. Beide entrees zijn voorzien van een trappenhuis en lift naar alle etages.

Eerste verdieping
Vanaf de galerij bereikt u de entree van het appartement. Hierna volgt een ruime hal met meterkast (7 groepen en 2 a.l.s.) en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De hal geeft toegang tot alle vertrekken.
De woonkamer met open keuken aan de achterzijde is heerlijk licht door de diverse raampartijen. De keuken in een L-opstelling is voorzien van voldoende kastruimte en inbouwapparatuur, te weten: 4-pitsgaskookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-magnetron en afzuigkap.
Vanuit de woonkamer is via een loopdeur het balkon te bereiken. Vanaf het balkon is er prachtig uitzicht op De Lee. Er is voldoende ruimte voor een zitje om heerlijk buiten te vertoeven.
De inpandige badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel, spiegelkast, hoge badkamerkast, handdoekradiator en een verhoging met wasmachine-aansluiting.
Aan de voorzijde zijn de twee slaapkamers gesitueerd. De hoofdslaapkamer is voorzien van een schuifkastenwand en andere slaapkamer is voorzien van losse kasten.
De inpandige berging is ruim en bereikbaar vanuit de hal. Hier is de opstelplaats voor de HR-combiketel (Nefit Topline Compact uit 2010).

Heeft u interesse in dit appartement? We laten u deze woning graag aan u zien tijdens een persoonlijke bezichtiging.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2010; perceeloppervlakte: 1.410 m²; gebruiksoppervlak wonen: 81 m²; overige inpandige ruimte: 0 m²; gebouwgebonden buitenruimte: 5 m² (balkon); inhoud: 280 m³; externe bergruimte: 0 m².
* De woning beschikt over Energielabel A;
* Volledig geïsoleerd;
* De woning is bijna geheel voorzien van vloerbedekking, met uitzondering van keuken en sanitair;
* Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 188,40.