Woning te koop: Boodtlaan 60 1796BG De Koog

Aan de rand van badplaats De Koog bieden wij aan deze ruime vrijstaande woning met kelder, een garage voor twee auto’s en de mogelijkheid voor een recreatief opstal, gelegen op een perceel eigen grond van 1.370 m2. Een unieke kans om te wonen nabij het centrum van de gezellige badplaats en op korte afstand van het bos, de duinen en het Noordzeestrand. De omgeving biedt tal van recreatiemogelijkheden zoals fietsen, wandelen en watersporten. De Koog is een geliefde badplaats voor velen, met een gezellige dorpskern, diverse restaurants, winkels en natuurlijk het brede zandstrand op loopafstand. Ook natuurgebieden zoals De Slufter en het Nationaal Park Duinen van Texel bevinden zich in de omgeving.

De woning, met energielabel A+, is gebouwd in 2004 en heeft vier slaapkamers. Er is een slaapkamer met privé badkamer op de begane grond, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt.

Het huis is uitgerust met een hybride verwarmingssysteem, dat bestaat uit een CV-ketel op gas en een water-water-warmtepomp. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming; ook de garage. De woning is grotendeels voorzien van (smart) led-verlichting.

Indeling: entree in hal met toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer met privé badkamer, toiletruimte (v.v. vrijdragend toilet, urinoir en fonteintje), garage en de trap naar de bovenverdieping. De ruime woonkamer met grote raampartijen en een brede erker met twee tuindeuren biedt uitzicht op de groene tuin en omgeving en zorgt voor een fijne verbinding met buiten. Openslaande deuren geven toegang tot het terras op het zuiden (ca. 47 m²). De eethoek is gesitueerd tussen de woonkamer en de keuken.

De ruime keuken heeft een u-opstelling en is uitgevoerd met dubbele spoelbak, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Aansluitend is de bijkeuken met een ruim werkblad, een extra koelkast en aansluitingen voor een wasmachine/droger. Een tweede aansluiting voor een wasmachine en droger bevindt zich in de garage.

De eerste slaapkamer bevindt zich op de begane grond en heeft een privé badkamer (voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en vrijdragend toilet). In de slaapkamer is een inloopkast en een deur naar het terras en de tuin. In de kast onder de trap is een deur naar de ruime kelder (ca. 19 m2) met de opstelling van de warmtepomp. De kelder leent zich uitstekend als flinke opslagruimte.

Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Een ruime slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde, is voorzien van vaste opbergruimte en heeft een dakkapel. De derde slaapkamer is aan de achterzijde en heeft een ingebouwde bergkast en ook een dakkapel. De vierde slaapkamer is eveneens aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. Op de overloop is er een vlizotrap naar de bergzolder.

De ruime garage (ca. 47 m²) biedt eventueel plaats aan twee auto’s (achter elkaar geplaatst), heeft vloerverwarming, een elektrische roldeur aan de voorzijde en twee buitendeuren (naar de voor- en achtertuin). Een vaste trap geeft toegang tot de tweede bergzolder.

De woning wordt omringd door een fijne tuin met veel groen en aan de achterzijde een waterpartij. Op het ruim aangelegde terras op het zuiden kunt u in alle privacy genieten van de zon, het geluid van de zee op de achtergrond, en de rust die Texel zo geliefd maakt. Er is tevens een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aan de voorzijde.

Heeft u interesse in deze woning? Neem dan gerust contact met ons op! De oplevering zal in overleg geschieden.

Lees de volledige omschrijving

Boodtlaan 60

Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs

Omschrijving

Kenmerken

Locatie

Financiering

Verkoopmakelaar