Woning te koop: Stappeland 100 1796BW De Koog

Stappeland 100

De Koog 1796BW

Verkoopmakelaar

Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs Dorpsstraat 179
De Koog 1796CC

0222-310314
info@kortekaasenkooijman.nl
www.kortekaasenkooijman.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 97 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 10 april 2025

Omschrijving

Een eigen vakantievilla aan het water?! Gelegen aan de buitenzijde op villapark “Landal Beach Park Texel” bevindt zich deze vrijstaande 6-persoons recreatiewoning (energielabel A++) op een perceel eigen grond van 560 m2. Met drie slaapkamers, een ruime badkamer én een sauna kunt u hier heerlijk vakantie vieren met het gezin! Er is een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Op enkele minuten wandelen bevindt zich het gezellige centrum van badplaats De Koog. Het villapark is gelegen nabij het Dennenbos, de Texelse Duinen en het Noordzeestrand. Geniet in alle rust op dit leuke bungalowpark en ontdek vanaf hier het prachtige eiland!

Het is mogelijk om de recreatiewoning toeristisch te verhuren, eventueel in combinatie met eigen gebruik. Hiermee is een aantrekkelijk rendement te realiseren. In de brochure is een overzicht van de kosten en opbrengsten.

Indeling: entree in hal met toegang tot de woonkamer, slaapkamer, trap naar de bovenverdieping, badkamer, toiletruimte en berging. De woonkamer is voorzien van een keurige pvc-vloer, een haard en twee schuifpuien (voorzien van rolluiken) naar het terras. Door de raampartijen heeft de woonkamer aangenaam lichtinval. De keuken is uitgevoerd met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combimagnetron en vaatwasser.

Op de begane grond is een ruime 2-persoons slaapkamer. De badkamer (2021) bevindt zich eveneens op de begane grond en is uitgevoerd met douche, bad en wastafel. De toiletruimte (2021) is voorzien van een vrijdragend toilet met fonteintje. In de praktische berging is de hybride warmtepomp (2024) geïnstalleerd, welke zorgt voor een duurzame verwarming van de woning. Ook zijn hier aansluitingen voor een wasmachine en een droger.

Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een sauna. De slaapkamers zijn beide geschikt voor twee personen. Op de overloop is verder nog een privékast.

Rondom de woning is een keurige tuin met grasveld aanwezig en een heerlijk terras. Het perceel heeft een gunstige zonligging en grenst aan het water. Er is parkeergelegenheid (met elektrische laadpaal) aan de voorzijde van de woning. Het huis is voorzien van 12 zonnepanelen.

Interesse? De oplevering van deze woning (inclusief inventaris) zal in overleg geschieden onder de lusten en lasten van de lopende toeristische verhuur.