Woning te koop: Orchismient 8 1796AX De Koog

Orchismient 8

De Koog 1796AX

Verkoopmakelaar

Ing. Jan Duin Makelaardij Keesomlaan 51
Den Burg 1791DB

0222-313888
info@janduinmakelaardij.nl
www.janduinmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 153 m²

Aantal kamers 0

Aangeboden sinds 22 maart 2025

Omschrijving

Heerlijk rustig, op korte afstand van het dennenbos en het Noordzeestrand gelegen vrijstaand woonhuis, met garage/ berging en besloten achtertuin: totaal 540 m² eigen grond. Door de bestemming als 2e woning mag dit woonhuis zowel permanent als recreatief gebruikt worden.
En alles op de begane grond dus ideaal om gelijkvloers te wonen.

Indeling:
De woning heeft een royale hal/entree met garderobe, een werkkamer met lichtkoepel, en een modern toilet met fontein en wandcloset. De ruime woonkamer heeft een zit- en eetgedeelte, is voorzien van een gashaarden, en is door de hoge ramen aangenaam licht. Het verhoogde dak zorgt voor extra lichtinval. De uitgebreide open keuken is voorzien van een kookeiland en (inbouw)apparatuur, en heeft een grote schuifpui naar de overkapping en de beschutte achtertuin.
De ouderslaapkamer heeft een schuifpui naar de tuin. De badkamer kan uitgebreid worden tot logeer- of fitnessruimte, heeft een douche met dubbele douchekop, dubbele wastafel en wandcloset. Tevens op de begane grond een kantoorruimte, een bijkeuken en een 2e badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset.

De aangebouwde garage/berging heeft 2 kanteldeuren (voor én achter) en is voorzien van elektra.

Tuin:
Aan de achterzijde, op het Zuiden en Oosten, een beschutte tuin met groot terras en veel groen, en een berging (v.v. elektra) met overkapping voor een heerlijke plek in de (avond)zon.

Het geheel is in 2002 nagenoeg geheel gebouwd, en heeft comfortabele vloerverwarming met leistenen tegelvloer, en is recentelijk voorzien van een warmtepomp.

De Orchismient is een rustige woonwijk en bestaat uit een mix van vrijstaande (tweede) woningen en bungalows, vaak omringd door groene tuinen. De wijk ligt dicht bij het Nationaal Park Duinen van Texel. Vanuit de wijk zijn wandel- en fietspaden naar de duinen, het strand en de bossen goed bereikbaar. Ook het centrum van De Koog, met diverse winkels, restaurants en cafés, ligt op loopafstand.
De naam "Orchismient" verwijst naar de orchideeën die op Texel in het wild voorkomen. Dit benadrukt de verbinding tussen de wijk en het omliggende natuurlijke landschap. Het is een geliefde plek voor zij die op zoek zijn naar een ontspannen verblijf op Texel.

Bijzonderheden Orchismient 8:
+ Rond 2002 nagenoeg geheel herbouwd
+ Uitgebreid modern sanitair: separaat toilet en 2 badkamers
+ Woonoppervlakte ca 153 m², overige ruimte (garage/berging) ca. 13 m²
+ Externe bergruimte ca. 7 m² (excl. overkapping)
+ Gebouwgebonden buitenruimte ca. 27 m² (overkapping en veranda)
+ Goed onderhouden
+ Slaap- en badkamers beneden: alles gelijkvloers
+ Voorzien van leisteen-tegelvloer mét comfortabele vloerverwarming
+ Voorzien van warmtepomp (2023)
+ Energielabel A (voorlopig)
+ Voor permanente en/of recreatieve bewoning en/of kantoor aan huis
+ Aanvaarding in overleg, vrij van huur