Woning te koop: Slotplein 46 2902HR Capelle aan den IJssel

Slotplein 46

Capelle aan den IJssel 2902HR

Verkoopmakelaar

Kok Makelaars Hollandsch Diep 57
Capelle aan den IJssel 2904EP

010-4506777
info@kok-makelaars.nl
www.kok-makelaars.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 84 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 15 april 2025

Omschrijving

Een super leuk 4-kamer APPARTEMENT met 2 balkons op een ideale locatie, direct boven de winkelcentrum ‘Slotplein’.

Gelegen op de tweede verdieping, biedt dit appartement verrassend veel ruimte met drie slaapkamers en twee balkons waar u de hele dag van de zon kunt genieten.
Daarnaast bevindt dit appartement zich boven de gezellige winkelstraat ‘Slotplein’, met een supermarkt, pizzeria, snackbar, bakker en kaaswinkel en op zeer korte afstand van metrostation ‘Slotlaan’, scholen, kinderdagverblijven, gezondheidszorg, etc.

Kortom: dit plaatje is echt helemaal compleet!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Lichte en ruime woonkamer met levendig uitzicht
- Balkon vanuit woonkamer op het zuidwesten
- Balkon vanuit keuken op het noordoosten
- 3 goed formaat slaapkamers
- Afgesloten keuken met inbouwapparatuur
- Badkamer met ligbad
- Woonoppervlakte ca. 84 m²
- Op loopafstand van het centrum van Capelle

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Tweede verdieping:
Het appartement is, met uitzondering van natte ruimtes, voorzien van een laminaatvloer.

Entree/hal met toegang tot woonkamer, keuken, toilet en twee slaapkamers.

Woonkamer, een ruime woonkamer met een superleuk en levendig uitzicht aan de achterzijde! Daarnaast biedt de woonkamer toegang tot het zonnige balkon en de hoofdslaapkamer. Verder is de woonkamer voorzien van elektrisch bedienbare zonwering.

Balkon achterzijde, gelegen op het zuidwesten (middag- en avondzon!) met uitzicht over de winkelstraat en een deel van de Rotterdamse skyline! Dit balkon is voorzien van handmatig bedienbare zonwering.

Keuken, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een recht keukenblok en verschillend apparatuur: een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, combimagnetron en wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de voorzijde en de badkamer.

Balkon voorzijde, gelegen op het noordoosten, waardoor heerlijk genieten van het ochtendzonnetje!

Slaapkamer 1, een royale slaapkamer, gelegen aan de voorzijde. Deze slaapkamer biedt toegang tot de badkamer, bevat eveneens een (tweede) wasmachineaansluiting (deze is momenteel niet in gebruik) en een vaste kast met de C.V.-ketel.
Slaapkamer 2 en 3, beide gelegen aan de achterzijde. Het betreft twee prima formaat slaapkamers, waarvan één met een praktische vaste kast.

Badkamer, welke is te bereiken van uit de keuken en slaapkamer 1. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, wastafel, badkamerradiator en een te openen raam.

Toilet, eveneens geheel betegeld, voorzien van een hangend closet.

De kozijnen in de badkamer, slaapkamers 2 en 3, keuken en balkondeuren zijn in 2022 vervangen en voorzien van HR++ glas.

Bijzonderheden:
- Cv-ketel Remeha Calenta (2013) (huurtoestel, huurprijs ca. € 38,93 per maand)
- Meterkast naast voordeur (in het portiek)
- Kunststof kozijnen met dubbel glas en HR++ glas (2022)
- Energielabel C
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 157,85 per maand
- Privé-berging in de onderbouw
- Algemene afsluitbare fietsenstalling op begane grond
- Bouwjaar ca. 1962

Oplevering: in nader overleg met de verkoper, op korte termijn mogelijk.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.