Woning te koop: Herman Gorterplaats 297 2902TH Capelle aan den IJssel

Herman Gorterplaats 297

Capelle aan den IJssel 2902TH

Verkoopmakelaar

3VER Makelaars Jan Schoutenstraat 19
Rotterdam 3065PD

06-40917270
info@drievermakelaars.nl
www.drievermakelaars.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 84 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 9 april 2025

Omschrijving

Algemene informatie
Een heerlijk licht 3-kamer appartement met vrij uitzicht op de 13e topverdieping.
Met vanaf het zonnige balkon op het westen een schitterend uitzicht van Krimpen a/d IJssel tot het bruisende centrum van Rotterdam.

Het appartement is gelegen in een rustige, groene wijk, maar u bent tegelijkertijd dicht bij alles wat u nodig heeft. Het winkelcentrum ‘De Koperwiek’ ligt op loopafstand en biedt een breed scala aan winkels. Van de vertrouwde supermarkten Jumbo en Albert Heijn tot populaire ketens zoals Hema en Action. Daarnaast zijn er diverse speciaalzaken, waaronder een slager, visboer en bloemist. Het winkelcentrum heeft ook kleding- en schoenenwinkels, juweliers en een kapper. Alles wat u nodig heeft, binnen handbereik! Met een directe verbinding via het openbaar vervoer bereikt u het centrum van Rotterdam en het Alexandrium Shopping Center in slechts een kwartier.

De omgeving biedt een perfecte balans tussen natuur en gemak. Voor sportliefhebbers is deze locatie ideaal. De sportvelden met onder andere diverse tennis-, padel-, hockey- en voetbalverenigingen liggen om de hoek en ook het luxe sportcentrum David Lloyd is op slechts een steenworp afstand, zodat u gemakkelijk kunt genieten van deze uitgebreide sportfaciliteiten . Het prachtige Kralingse Bos, natuur-en recreatiegebieden Hitland en ’s-Gravenweg gelegen op korte afstand, biedt een oase van rust. Deze uitgestrekte bosgebieden zijn perfect voor wandelingen, hardlopen of een picknick, en biedt volop recreatiemogelijkheden voor jong en oud.

Het appartement beschikt over een ruime parkeerplaats waar u vrij kunt parkeren. Ook uitvalswegen zoals de A20 en A16 zijn snel bereikbaar, ideaal voor wie met de auto reist.

Dertiende verdieping
Bij binnenkomst komt u in de hal en open keuken. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer en overige vertrekken.
Bij binnenkomst van dit mooie appartement word je verwelkomd in een hal en tevens toegang biedt tot de keuken. Een dichte deur scheidt deze ruimte van de woonkamer, wat zorgt voor een prettige indeling en privacy. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de overige vertrekken van het appartement.
De woonkamer is licht en ruim, met een mooie laminaatvloer die door het gehele appartement doorloopt. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De woonkamer biedt ook toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht – een heerlijke plek om te ontspannen en van de buitenlucht te genieten.

De grote slaapkamer is voorzien van een praktische inloopkast, ideaal voor het opbergen van al uw kleding en accessoires. De tweede slaapkamer biedt diverse mogelijkheden: perfect voor een thuiskantoor, een kinderkamer of hobbyruimte. De badkamer is luxe uitgevoerd, met een ruime inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel met kast en een wasruimte waar ruimte is voor zowel een wasmachine als een droger.
Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet met fonteintje en een handige voorraadkast voor extra opbergruimte.
Bij dit appartement hoort ook een berging in de onderbouw, ideaal voor onder andere de fietsen, scooters en reiskoffers.

Maten en afmetingen
- Woonkamer: ca. 5,39 x 7,58 m
- Keuken: ca. 3,65 x 2,78 m
- Slaapkamer: I ca. 5,65 x 2,19 m
- Inloopkast: ca. 1,32 x 2,19 m
- Slaapkamer II: ca. 3,65 x 1,96 m
- Badkamer: ca. 2,82 x 2,78 m
- Toilet: ca. 1,32 x 1,15 m
- Balkon: ca. 1,22 x 7,71 m

Overig
- Bouwjaar 1967
- Gebruiksoppervlakte ca. 85 m2
- Energielabel F
- Verwarming middels blokverwarming maandelijks voorschot € 150,-
- Maandelijkse VvE bijdrage € 181,19
- Vrij parkeren
- Berging in onderbouw
- Balkon op het westen
- Oplevering in overleg, voorkeur november

De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. 
Driever Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.