Filosofentuin 39

Wat een royale en fijne hoekwoning is dit! De woning is keurig onderhouden en er is oog geweest voor de verduurzaming van de woning, wat een mooi energielabel A heeft opgeleverd! Zo is de vloer geïsoleerd, is er een warmtepomp aanwezig en liggen er 9 zonnepanelen op het dak! Daarnaast is de woning gelegen aan de rand van de woonwijk, wat het tot een rustige ligging maakt. Deze woning is perfect voor u en uw gezin! Komt u de woning bezichtigen?

Begane grond
De verzorgde voortuin brengt u bij de voordeur. Entree en hal, waar zich de meterkast met 8 groepen en het geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje zich bevinden. De woonkamer is een royale ruimte en voorzien van airconditioning, behangen wanden en van een plavuizenvloer, het zijraam zorgt voor fijn extra daglichtinval en er is een trapkast. Een deur geeft toegang tot de achtertuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. De keuken is ook een fijne ruimte, lekker licht en veel kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasser.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers hebben een fijn formaat en zijn voorzien van behangen wanden en van een kurkvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning. De keurige badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en toilet.

Tweede verdieping
De vaste trap brengt u naar de 2e verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, er is bergruimte achter de knieschotten en de overloop geeft toegang tot een royale berging (momenteel in gebruik als hobbyruimte), en tot de slaapkamer. De royale slaapkamer is eveneens voorzien van behangen wanden en van een kurkvloer en er zijn vaste kasten.

Tuin
De voortuin ligt er verzorgd bij. U kunt hier parkeren op eigen terrein en er is een berging. De achtertuin, die gesitueerd is op het noordwesten, ziet er ook verzorgd en fraai uit en de tuin is voorzien van wateraansluiting. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met overkapping, die voorzien is van een windscherm. De pergola verlengt de overkapping met tentdoek, waardoor er hier een heerlijk zitje is gecreëerd en u zowel in de zon als in de schaduw kunt zitten.

Bijzonderheden
- Warmtepomp (2024);
- Warm water middels stadsverwarming;
- irrigatiesysteem in achtertuin aanwezig;
- bekabeld internet in iedere kamer;
- 9 zonnepanelen;
- vloerisolatie (korrels);
- voor de maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden.

Ligging
Gelegen in de wijk Schollevaar. Fiets en wandelpaden doorsnijden de wijk en liggen los van de autoroutes. De wijk is groen, waterrijk en gevarieerd. Het Schollebos en het Park Hitland treft u in de omgeving, waar u heerlijk kunt recreëren. Op ca. 10 minuten loopafstand bevindt zich winkelcentrum de Scholver voor uw dagelijkse boodschappen en is er op loopafstand een trein- en busstation.