Nieuwleusenerstraat 9

Luxe, comfort én karakter op toplocatie in Cadzand – instapklare volledig gerenoveerde woning met zwembad, sauna en vrij uitzicht

In het charmante Cadzand, op een bijzonder mooie locatie met vrij uitzicht over het glooiende polderlandschap, staat dit uiterst stijlvolle en compleet gerenoveerde helft-van-een-dubbelhuis. In 2022-2023 werd de woning van top tot teen vernieuwd met behoud van karakter. Alleen de buitenmuren bleven staan. Alles binnen en buiten is aangepakt met oog voor detail, comfort en duurzaamheid – deze woning is te beschouwen als een nieuwbouwwoning!

De woning is voorzien van hoogwaardige materialen, maatwerk interieur, luxe verlichting, vloerverwarming, airco (inverters), regenwaterrecuperatie, een waterontharder, camerabewaking, alarm en ingebouwd audiosysteem (KEF en SONOS). Alles – van verlichting tot zwembad, van zonwering tot verwarming – is op afstand te bedienen via een iPad of uw smartphone. Tot in de kleinste details is deze woning doordacht.


Indeling
Via de stijlvolle voordeur betreedt u de hal, afgewerkt met houten wandpanelen en onzichtbare deuren. Vanuit hier bereikt u de leefkeuken, het toilet en de trap naar de verdieping.
De luxe open keuken is het hart van de woning en is uitgerust met een kookeiland, marmerlook werkblad, Siemens inbouwapparatuur en een loopdeur naar de tuin.

De sfeervolle doorzonwoonkamer is ruim, licht en voorzien van vaste kasten, maatwerkverlichting en openslaande tuindeuren.




Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers met dakkapellen en hoge plafonds. Luxe op maat gemaakte kasten zorgen voor een hotelgevoel. Eén van de slaapkamers heeft direct toegang tot de moderne badkamer met douche en wastafel. Ook hier is het lichtplan volledig instelbaar naar wens en sfeer.







Tuin
De diepe achtertuin is een waar paradijs met een verwarmd zwembad (voorzien van duurzame solarcover), glazen balustrade met uitzicht over de glooiende polder en volledige privacy. De poolhouse in Padouck herbergt de technische installaties en een kleedruimte, stijlvol weggewerkt achter zwart rookglas.
Een ingebouwde IR-sauna maakt de wellnessbeleving compleet – dit is uw privé spa aan huis!

De tuin ligt bijzonder gunstig en geniet de hele dag van zonlicht – van de vroege ochtend tot de avonduren. Via de gedeelde zijdoorgang is de tuin ook bereikbaar met fietsen of tuinmateriaal, zonder via de woning te hoeven gaan. Een extra afgewerkte tuinkamer biedt bovendien mogelijkheden als extra slaapkamer, werkruimte of atelier.



Bijzonderheden
Techniek & duurzaamheid
- Energielabel B (voorbereid op A-label bij plaatsing zonnepanelen)
- Volledig geïsoleerd: dak, vloeren, gevels en kunststof kozijnen met dubbel glas
- Verwarming via vloerverwarming (BG) en airco-units (boven)
- Regenwaterrecuperatie voor toiletten en buitenkraan
- Elektrische laadpaal aanwezig
- Volledige vernieuwing van elektra, leidingen, netaansluitingen en domotica
- Binnen- en buitenverlichting volledig in LED met instelbare sfeer

Beveiliging & gebruiksgemak
De woning is uitermate geschikt als tweede verblijf dankzij het uitgebreide beveiligingssysteem met camerabewaking, alarm en gekoppelde brandmelders. Alle systemen zijn op afstand te volgen en te bedienen – zorgeloos wonen of verblijven dus.

Optioneel: proefovernachting
Twijfelt u nog? Beleef zelf de rust, luxe en het comfort van deze woning tijdens een exclusieve proefovernachting. Ontwaak met uitzicht over de Cadzandse polder, neem een verfrissende duik in het verwarmde zwembad en sluit de dag af in uw eigen sauna.

Samengevat:
- Instapklare, volledig gerenoveerde woning (2022-2023)
- Hoogwaardige afwerking en domotica
- 2 slaapkamers + extra tuinkamer
- Verwarmd zwembad, sauna, poolhouse
- Energielabel B (voorbereid op A)
- Vrij parkeren voor de deur + laadpaal
- Volledige privacy en blijvend vrij uitzicht

Bent u op zoek naar een duurzaam, zorgenvrij én luxueus verblijf in één van de mooiste kustplaatsen van Nederland? Dan is dit de verborgen parel die u zoekt. Bel ons kantoor voor een private viewing van dit unieke object en ervaar zelf de luxe, het comfort en de kwaliteit van deze uitzonderlijke woning.