Woning te koop: Maireweg 16 64 4328GR Burgh-Haamstede

Maireweg 16 64

Burgh-Haamstede 4328GR

Verkoopmakelaar

Sturm Makelaars Melkmarkt 7
Zierikzee 4301HB

0111-411114
info@sturmmakelaars.nl
www.sturmmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 52 m²

Aantal kamers 0

Aangeboden sinds 16 april 2025

Omschrijving

Altijd al op zoek geweest naar een luxe en gasloze recreatiewoning aan de Zeeuwse kust? Op Vakantiepark Schouwenduin staat deze prachtige duinvilla te koop, dat heel het jaar door comfortabel & recreatief te gebruiken is. Witte kerst, warme zomers of kleurvolle herfst: u kunt genieten van ieder seizoen!

Een korte samenvatting van het chalet:
- Een 4 persoons chalet gebouwd in 2022, modern en onderhoudsarm
- Het chalet is gelegen aan de rand van het park en heeft een zonovergoten tuin van ruim 350m2 met veel privacy
- Volledig gasloos en duurzaam met 9 zonnepanelen die jaarlijks z'n 3285 kWh opleveren
- Het chalet is voorzien van een energielabel A
- Tot in de puntjes geïsoleerd (dak, vloer en muren) en alle ramen zijn voorzien van dubbel glas
- De ruime woonkamer met airconditioning heeft veel lichtinval en direct toegang tot het terras door middel van de grote schuifpui en ramen
- De keuken beschikt over een koelkast en vriezer, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en combi-oven
- 2 slaapkamers (met elektrische wandverwarming) waarvan een met master bedroom (tweepersoonsbed met weghangkast) en een slaapkamer met 2 eenpersoonsbedden
- De badkamer heeft een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel
- Comfortabel recreëren in ieder seizoen door de uitstekende isolatie en vloerverwarming in de badkamer, keuken en woonkamer
- In de geïsoleerde berging (5m2) zijn de elektrische boiler en omvormer voor de zonnepanelen aanwezig. Naast fietsen en tuingereedschap is er nog genoeg ruimte voor andere praktische spullen.
- Het perceel beschikt over een eigen parkeerplaats naast het chalet en is gelegen op een ideale en rustige locatie van het park. Een mooie ligging met veel rust en weinig autoverkeer.
- De tuin beschikt over een tuinsproei installatie die op afstand bedien- en regelbaar is
- Huisdieren zijn helaas niet toegestaan op het park
- Een buurtsuper en diverse restaurantjes liggen op steenworp afstand. In de nabije omgeving kunt u direct genieten van de uitgestrekte duinen van Burgh-Haamstede en de prachtige bossen van Westerschouwen.

Deze instapklare duinvilla is te koop voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie van beiden. De vraagprijs van 260.000 euro is kosten koper waarbij 2 opties zijn:
1. Koper heeft de mogelijkheid om het chalet te blijven verhuren (thans wordt het chalet ook verhuurd), waarbij het erfpachtrecht en chalet als een geheel worden overgenomen als algemeenheid van goederen (artikel 37d Wet Omzetbelasting), er is dan geen sprake van een BTW-herziening.
2. Koper kiest ervoor het chalet niet te verhuren, in dat geval wordt de koopsom verhoogd met een bedrag aan BTW-herziening (circa 35.000 euro) bovenop de koopsom schuldig zijn.
(In beide gevallen is wel overdrachtsbelasting verschuldigd)

Het erfpachtrecht van de kavel loopt tot 2069, de jaarlijkse huur met parkkosten bedragen in totaal 6.341 euro (kan jaarlijks worden geïndexeerd).

Voor meer informatie en/of een bezichtiging van deze duinvilla kunt u contact opnemen met ons kantoor.