Odapark 4

Aan het Odapark 4 in Budel ligt deze goed onderhouden levensloopbestendige patiobungalow met inpandige berging en een patiotuin op een perceel van 173 m². De woning dateert uit het bouwjaar 2009 en heeft energielabel A. De woning heeft naast o.a. een woonkamer, leefkeuken, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en een extra slaapkamer op de verdieping.

Indeling
Overdekte entree naar hal met toegang tot de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, toilet, berging en trapopgang naar de 1e verdieping.

Woonkamer
De heerlijk lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het raam is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

Keuken
Half open keuken met keukenopstelling in hoek-vorm en is voorzien van een kunststofaanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser op hoogte.
Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich een praktische trapkast.
De patiotuin is vanuit de keuken bereikbaar via de dubbele tuindeuren. De keuken is vanuit de woonkamer en de hal bereikbaar.

Slaapkamer begane grond
Ruime slaapkamer van ca. 19 m² met kastenwand. Ook vanuit de slaapkamer is d.m.v. de dubbele tuindeuren de patiotuin te bereiken.

Badkamer
De volledige betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en wandbeugel, wastafel in meubel en spiegel.

Toilet
De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Inpandige berging
De berging is zowel vanuit huis, als vanuit buiten te bereiken. De berging biedt ruimte voor het stallen van de fietsen en hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor de CV-ketel, WTW-unit en het witgoed. Ook vind je hier een praktisch keukenblokje met warm en koud water.

De begane grond is voorzien van een laminaatvloer m.u.v. de natte ruimte en berging, hier ligt een tegelvloer, gedeeltelijk spachtelputz-, gestucte- en behangwanden en spuitwerkplafond.

Eerste verdieping
Overloop en ruime slaap-/werkkamer voorzien van en vinylvloer, gestucte wanden en spuitwerk plafond. Deze slaapkamer is voorzien van een elektrisch rolluik.
Buitenruimte

Patiotuin
In de patiotuin kun je heerlijk vrij buiten zitten. Aan de kant van de keuken is een licht doorlatende overkapping gemonteerd.

Wat kunt u verder nog verwachten?
• De woning is uitgerust met houtenkozijnen.
• De woning is volledig geïsoleerd.
• CV-ketel Nefit combiketel, bouwjaar 2018.
• Elektrisch bedienbare rolluiken aan de voorzijde van de woning – woonkamer en slaapkamer verdieping.
• De woning heeft een energielabel A.
• Goede bereikbaarheid door de diverse uitvalswegen, waaronder de snelweg A2 Maastricht- Eindhoven.
• Koper gaat ermee akkoord dat bij koop de afwikkeling van de verkoop geschiedt bij Notariaat Op de Laak in Budel.
• Verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Voor vragen, meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons verkoopteam.