Van der Straaten Makelaardij
Nieuwstraat 18a
Budel 6021HS
0495-525131
info@vanderstraatenmakelaardij.nl
www.vanderstraatenmakelaardij.nl
Type woningGalerijflat
Woonoppervlakte51 m2
Aantal kamers2
Aangeboden sinds15 april 2025
Omschrijving
'INSTAPKLAAR' WOONAPPARTEMENT OP DE 2E ETAGE MET PRIVÉ BERGING OP BEGANE GROND EN PRIVÉ PARKEERPLAATS, GELEGEN IN HET CENTRUM.
Bouwjaar: 1980. Woonopp.: ca 51 m². Inhoud ca. 168 m3.
Begane grond:
Berging c.q. fietsstalling met elektra. De ingang is gelegen aan de linkerzijde van het pand, enkele meters na de hoofdingang.
Via slagboom toegang tot afsluitbare parkeerplaats, waarbij elk appartement een eigen plaats heeft. Direct de 1e parkeerplaats, na de slagboom, behoort bij dit appartement.
Centrale entree met een bellentableau en de brievenbussen.
Tweede etage:
Bereikbaar via het trappenhuis, met een betonnen trap naar de galerij. Aan de achterzijde ligt een overdekte galerij met 4 woonappartementen. Op de galerij bevindt zich de meterkast (3 groepen + aardlekschakelaar + glasvezel).
Via de voordeur naar de entree, met een parketvloer en een muurkast. In de entree bevindt zich ook een intercom.
De slaapkamer is gelegen aan de galerij zijde en heeft een laminaatvloer en stucwerk wanden. Daglicht middels een hardhouten raamkozijn met dubbele beglazing (2023) en een rolluik.
Tegenover de slaapkamer bevindt zich een volledig licht betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een wandcloset en een wastafel met spiegel.
Separate was-/CV- ruimte, hier bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur en de HR combiketel (12-2022).
Vanuit de entree naar de sfeervolle woonkamer, met een parketvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Deur naar het inpandige balkon. Het balkon is afsluitbaar middels een rolluik. Vanaf het balkon een mooi zicht op de Nieuwstraat. Alle raamkozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing.
De keuken, met een tegelvloer, staat in open verbinding met de woonkamer en is afgescheiden middels een bar. De moderne keukeninrichting (2022) in een hoekopstelling is voorzien van een RVS kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combimagnetron. Veel kastruimte aanwezig.
Bijzonderheden:
- Gezellig wonen met alle winkelvoorzieningen op loopafstand
- Moderne keukeninrichting en nette sanitaire voorzieningen
- Gehele appartement met vlak stucwerk wanden en plafonds (2023)
- Lage stookkosten door betonnen vloeren en geïsoleerd dak
- Via de intercom is de voordeur op begane grond te openen
- Servicekosten VVE € 132,= p.m. voor o.a. brandverzekering / groot onderhoud
- Privé parkeerplaats gelegen aan de achterzijde van het complex (no. 1)
- Kortom: een knus 'instapklaar' appartement, welke u gezien moet hebben!
Vereniging voor makelaars en taxateurs
