Woning te koop: Trichterweg 175 6446AS Brunssum

Trichterweg 175

Brunssum 6446AS

Verkoopmakelaar

Fer Haas Makelaardij Dr Limpensstraat 13
Kerkrade 6463DH

06-27158181
info@ferhaasmakelaardij.nl
www.ferhaasmakelaardij.nl

Type woning Landhuis

Woonoppervlakte 132 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 12 maart 2025

Omschrijving

Prachtig vrijstaand landhuis met grote garage, buitenberging, 3 kelderruimten, zolder, woonkamer met open keuken, mooie aanbouwkeuken, drie slaapkamers waarvan één met balkon, luxe badkamer met hoekligbad, douche en hangtoilet, voor-, zij- en achtertuin en gelegen op een riant perceel van 825 m2 in de wijk Treebeek, gemeente Brunssum.

Indeling:

Souterrain:
Provisieruimte 5,05 x 2,70 met plavuizenvloer, watermeter en muurisolatie.
Stookruimte 3,90 x 2,70 met plavuizenvloer, aansluitingen was-apparatuur, cv-combiketel Remeha Calenta Ace 40C van 2022 (eigendom), wasbak en deur naar achtertuin.
Kelder:
Sport/ontspanningsruimte 9,00 x 3,65 met vloerbedekking, inbouwspots en 2 bergingen.
Plafondhoogte is 2,17 m.

Begane grond:
Entree/hal 3,85 x 2,80 met plavuizenvloer, nieuwe meterkast met slimme meters, deur naar kelder en gastentoilet, dubbele deuren naar woonkamer en trap naar verdieping.
Gastentoilet 1,20 x 0,95 met novilon, duoblok en wastafel.
Garderobe 1,70 x 1,20 met plavuizenvloer en deur naar betegelde balkon 3,80 x 1,60.
Woonkamer 7,65 x 3,90 met plavuizenvloer en open keuken.
Keuken 3,95 x 2,90 met plavuizenvloer, deur naar portaal en aanbouwkeuken met 5-pits gasfornuis met RVS-afzuigunit, vaatwasser, magnetron, draaideurcarrousel, koel/vriescombinatie en spoelbak.
Portaal 2,30 x 1,65 met plavuizenvloer en deur naar achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop 4,20 x 1,60/1,00 met vloerbedekking en vlizotrap naar bergzolder.
Slaapkamer 1: 4,20 x 3,90 met vloerbedekking, inbouwspots en airco (warm/koud) van 2022.
Slaapkamer 2: 3,80 x 3,40 met vloerbedekking.
Slaapkamer 3: 2,75 x 2,65 met vloerbedekking en deur naar balkon 3,80 x 1,60.
Mooie luxe badkamer 3,95 x 2,75/1,65 met novilon, inbouwspots, hoekligbad, douche met cabine, hangtoilet, badkamermeubel met glazen blad en design radiator.

Zolder:
Via vlizotrap bereikt men de bergzolder.
Unidek dakisolatie.

Overig:
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Overal rolluiken, waarvan woonkamer voor- en achterkant en slaapkamer 1 elektrisch bedienbaar.
Voortuin 9,70 x 7,15 met bestrating, siergrind, beplanting, palmbomen en ornament met water.
Zij-tuin 7,50 x 1,50 met bestrating en heggen.
Oprit 24,70 x 3,60 is volledig bestraat en voorzien van afsluitbare poort, kraan en hardhouten schutting met deur naar achtertuin.
Achtertuin 44,00 x 12,00 met terras 8,00 x 7,40, gazon, muren, borders met beplanting, taxusheg, fruitbomen, metalen tuinhuisje, trap en deur naar kelder en vrijstaande garage met buitenberging.
Garage 13,95 x 4,55 met elektrische bedienbare sectionaal poort, deur naar tuin en buitenberging en voorzien van Unidek dakisolatie.
Buitenberging 4,50 x 3,25 met deur naar achtertuin.
Deze woning is zeer goed onderhouden en gebouwd op een riant perceel van 825 m2.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet is uitstekend en met name op Buitenring Parkstad.

Bijzonderheden
Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.