Woning te koop: Horizonstraat 47 6446SC Brunssum

Horizonstraat 47

Brunssum 6446SC

Verkoopmakelaar

Fer Haas Makelaardij Dr Limpensstraat 13
Kerkrade 6463DH

06-27158181
info@ferhaasmakelaardij.nl
www.ferhaasmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 111 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 2 februari 2025

Omschrijving

Open huis op zaterdag 5 april van 11.00 tot 13.00 uur.

Half vrijstaande eengezinswoning met vrijstaande ruime garage met berging, zolder, kelder, aanbouw, L-vormige woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar achtertuin, open keuken, gastentoilet, drie ruime slaapkamers waarvan één met balkon, badkamer met voorzieningen voor inloopdouche en hangtoilet, nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing, dakisolatie, voor-, zij- en achtertuin en gelegen in een rustige straat in de wijk Treebeek, gemeente Brunssum.

Indeling:

Kelder:
Provisieruimte 3,50 x 2,80 met plafondhoogte van 1,86 m.

Begane grond:
Entree/hal 3,20 x 1,85 met meterkast met slimme meters, deur naar woonkamer en kelder en trap naar verdieping.
L-vormige woonkamer 8,25 x 6,55/3,60 met openslaande deuren naar achtertuin en open keuken.
Keuken 2,90 x 2,40 met aansluitvoorzieningen.
Gastentoilet 1,35 x 0,90 met hangtoilet.

Eerste verdieping:
Overloop 4,45 x 0,90 met vlizotrap naar zolder (wel voorhanden maar nog niet geïnstalleerd).
Slaapkamer 1: 3,70 x 3,00.
Slaapkamer 2: 3,85 x 3,70/2,95.
Slaapkamer 3: 3,05 x 2,70 met deur naar balkon 2,70 x 0,90.
Badkamer 4,00 x 2,50/1,40 met aansluitvoorzieningen voor inloopdouche, hangtoilet, badkamermeubel met 2 kranen en aansluitingen was-apparatuur.

Zolderverdieping:
Via vlizotrap kan men de ruime bergzolder met dakisolatie bereiken.
Hier hangt cv-combiketel Remeha Avanta 35 C (eigendom).

Overig:
Nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing HR++ van 2024.
Op slaapkamers zijn reeds voorzieningen getroffen voor elektrisch bedienbare rolluiken.
Op gehele eerste verdieping zijn voorzieningen getroffen voor inbouwspots.
Achtertuin met bestrating, muur, verlichting, deur naar garage/berging en achteringang.
Garage 7,00 x 3,35 met stalen kantelpoort, schrobputje en doorgang naar berging 3,35 x 2,65.
Nieuwe sectionaal poort van Hörmann en nieuwe aluminium voordeur van Hörmann Thermosafe worden aan de nieuwe eigenaar overgedragen.
Twee nieuwe airco's van het merk Mitsubishi worden bij de overdracht aan de nieuwe eigenaar eveneens overhandigd om zelf te (laten) monteren.
Op zolder ligt een nieuwe vlizotrap om zelf te (laten) installeren.
Het badkamermeubel denver-eiken met onderkast en toebehoren plus twee wastafelkommen met een diameter van 40 cm. worden eveneens aan de nieuwe eigenaar overhandigd om zelf te (laten) installeren.
Deze woning is ruim van aard maar dient nog afgewerkt te worden.
Maar dan heeft u een juweeltje van een huis met alles zo goed als nieuw.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet en met name op Buitenring Parkstad is uitstekend.
Aanvaarding kan per direct.

Bijzonderheden
Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.