Woning te koop: St. Gregoriuslaan 10 6442AG Brunssum

St. Gregoriuslaan 10

Brunssum 6442AG

Verkoopmakelaar

Fer Haas Makelaardij Dr Limpensstraat 13
Kerkrade 6463DH

06-27158181
info@ferhaasmakelaardij.nl
www.ferhaasmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 114 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 3 november 2024

Omschrijving

Ruime mooi gelegen eengezinswoning met inpandige garage, grote woonkamer met weids uitzicht, keuken met nieuwe aanbouwkeuken, drie slaapkamers, badkamer met ligbad/douche, aparte toiletruimte, wasruimte, stookruimte, voor- en achtertuin en gelegen in een rustige straat nabij centrum van Brunssum.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal 3,05 x 1,35 met plavuizenvloer, deur naar gang en garage.
Garage 4,55 x 2,90 met elektrisch bedienbare kantelpoort en doorgang naar wasruimte.
Wasruimte 2,90 x 2,00 met novilon en aansluitingen was-apparatuur.
Gang 4,35 x 0,90 met plavuizenvloer en meterkast met slimme meters.
Stookruimte 1,85 x 0,90 met omvormer voor 3 zonnepanelen (eigendom) en cv-combiketel Bosch HRC 30 van 2013 (gehuurd).

Eerste verdieping:
Keuken 5,35 x 4,35/2,25 met laminaatvloer, deur met hordeur naar achtertuin en nieuwe aanbouwkeuken (december 2022) met inductie kookplaat met moderne afzuigunit, vaatwasser, heteluchtoven, apothekerskast, koelkast, draaideurcarrousel en spoelbak.
Woonkamer 6,85 x 4,35 met laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Overloop 1,95 x 0,90 met vloerbedekking.
Slaapkamer 1: 4,35 x 2,70 met parketvloer.
Slaapkamer 2: 5,65 x 2,15 met parketvloer.
Slaapkamer 3: 4,25 x 2,15 met parketvloer.
Badkamer 2,75 x 1,35 met mozaïekvloer, ligbad/douche en badkamermeubel met wastafel.
Toiletruimte 1,45 x 0,85 met plavuizenvloer, inbouwspot, duoblok en fonteintje.
Twee bergingen 1,20 x 0,90 en 2,15 x 1,90.

Overig:
Kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing.
Rolluiken achterkant huis waarvan twee elektrisch bedienbaar.
Dit huis is voorzien van 3 zonnepanelen en vloer- en dakisolatie.
Voortuin met oprit naar garage, toegang naar voordeur en border met beplanting.
Achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van een overkapping 4,70 x 2,30, houten tuinhuisje 2,30 x 1,60 met elektriciteit, houten schuttingen en beplanting.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet en met name op Buitenring Parkstad is perfect.

Bijzonderheden
Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.